Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Gersonsvej 22

Villa · 446 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 446 m², grund på 1.346 m², 14 værelser, opført i 1897. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
14
Etager
1
Byggeår
1897
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
446 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
218 m²
Grundareal
1346 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
34.902.000 kr.
Offentlig grundværdi
11.382.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.697 kr/m².22.265.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk446 m² vs. 325 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering21.064.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,81 pct. siden dec. 2012
2,3M12,1M21,9M31,7M41,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20129.627.000 kr.I dag · vores estimat21.064.531 kr.Markedet · 19923.158.126 kr.Markedet · 19933.895.364 kr.Markedet · 19943.440.890 kr.Markedet · 19954.026.042 kr.Markedet · 19964.214.254 kr.Markedet · 19974.969.778 kr.Markedet · 19985.178.952 kr.Markedet · 19996.738.168 kr.Markedet · 20007.159.638 kr.Markedet · 20018.498.976 kr.Markedet · 20027.703.758 kr.Markedet · 20039.119.808 kr.Markedet · 20049.207.670 kr.Markedet · 200510.704.000 kr.Markedet · 200611.461.308 kr.Markedet · 200717.370.362 kr.Markedet · 200817.850.704 kr.Markedet · 200915.358.902 kr.Markedet · 201014.419.180 kr.Markedet · 201114.781.778 kr.Markedet · 201215.969.922 kr.Markedet · 201315.359.794 kr.Markedet · 201416.191.584 kr.Markedet · 201516.928.822 kr.Markedet · 201617.687.914 kr.Markedet · 201718.486.700 kr.Markedet · 201818.648.152 kr.Markedet · 201921.983.340 kr.Markedet · 202025.432.258 kr.Markedet · 202126.715.846 kr.Markedet · 202235.909.244 kr.Markedet · 202328.337.948 kr.Markedet · 202428.450.340 kr.Markedet · 202530.541.188 kr.Markedet · 202636.521.602 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 446 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg
9.627.000 kr.
I dag · vores estimat
21.064.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012dec.Solgt, alm. frit salg9.627.000 kr.
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Signesvej 5
2900 Hellerup		392 m²105 m24-01-202448.500.000 kr.123.724 kr./m²
Helleruplund Alle 15
2900 Hellerup		405 m²526 m13-10-202418.300.000 kr.45.185 kr./m²
Kildegårdsvej 36
2900 Hellerup		377 m²1,5 km06-08-202414.700.000 kr.38.992 kr./m²
Egebjerg Alle 1
2900 Hellerup		305 m²407 m30-07-202527.800.000 kr.91.148 kr./m²
Vingårds Alle 5
2900 Hellerup		315 m²733 m05-05-202622.500.000 kr.71.429 kr./m²
Ole Olsens Alle 24
2900 Hellerup		318 m²1,0 km03-12-202318.650.000 kr.58.648 kr./m²
Helleruplund Alle 8
2900 Hellerup		282 m²448 m14-11-202316.700.000 kr.59.220 kr./m²
Duntzfelts Alle 33
2900 Hellerup		255 m²42 m22-12-202522.900.000 kr.89.804 kr./m²
Ehlersvej 8
2900 Hellerup		300 m²924 m11-12-202318.800.000 kr.62.667 kr./m²
Granhøjen 1
2900 Hellerup		299 m²1,1 km05-05-202413.800.000 kr.46.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden