Gersøvej 5, 5450 Otterup — Landejendom · 140 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 239.935 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1992. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 239935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.003.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.758 kr/m².3.383.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)239935 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.506.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Ejerskifte
1992Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gersøvej 35 5450 Otterup	239 m²	672 m	27-06-2024	3.740.000 kr.	15.649 kr./m²
Klingeskov 12, Klintebjerg 5450 Otterup	122 m²	1,6 km	06-01-2026	1.950.000 kr.	15.984 kr./m²
Trøjborggyden 15, Trøjborg 5450 Otterup	158 m²	2,9 km	16-12-2025	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Grusgyden 31, Gudskov 5450 Otterup	117 m²	3,6 km	16-06-2025	5.800.000 kr.	49.573 kr./m²
Lindøvej 14 5450 Otterup	179 m²	4,6 km	01-07-2025	2.300.000 kr.	12.849 kr./m²
Norup Høje 50, Norup 5450 Otterup	145 m²	7,1 km	26-04-2025	8.250.000 kr.	56.897 kr./m²
Bladstrupvej 341, Bladstrup 5450 Otterup	141 m²	8,6 km	06-06-2024	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Øster Lundevej 24, Lunde 5450 Otterup	108 m²	6,9 km	11-11-2024	4.650.000 kr.	43.056 kr./m²
Stenløkkevej 36, Nislev 5450 Otterup	199 m²	6,2 km	13-01-2026	1.500.000 kr.	7.538 kr./m²
Bastrupvej 3, Jydemarken 5450 Otterup	174 m²	9,5 km	20-10-2025	1.895.000 kr.	10.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu