Gersøvej 34, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 34 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 34 m², grund på 255 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 2016. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 34 m²
Bebygget areal: 34 m²
Grundareal: 255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: Hverken el eller gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 300.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.524 kr/m².1.102.700 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.118.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,97 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2019 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.118.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
2016Ombygning
2005nov.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Martin Hansens Vej 26, Hasmark Strand 5450 Otterup	33 m²	7,1 km	15-10-2025	950.000 kr.	28.788 kr./m²
Schrødersvej 7, Hasmark Strand 5450 Otterup	36 m²	7,1 km	01-10-2024	750.000 kr.	20.833 kr./m²
Schrødersvej 4, Hasmark Strand 5450 Otterup	32 m²	7,1 km	05-08-2026	800.000 kr.	25.000 kr./m²
Erikshåb 53, Østerballe 5450 Otterup	38 m²	6,9 km	04-06-2026	1.750.000 kr.	46.053 kr./m²
Fløjvejen 6, Hasmark Strand 5450 Otterup	33 m²	7,7 km	05-03-2024	722.000 kr.	21.879 kr./m²
Østre Strandvej 204, Hasmark Strand 5450 Otterup	36 m²	7,7 km	05-05-2025	1.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Østre Strandvej 277, Hasmark Strand 5450 Otterup	38 m²	7,2 km	27-08-2025	1.010.000 kr.	26.579 kr./m²
Østre Strandvej 180, Hasmark Strand 5450 Otterup	32 m²	7,7 km	28-01-2026	1.150.000 kr.	35.938 kr./m²
Østre Strandvej 58, Hasmark Strand 5450 Otterup	33 m²	8,2 km	03-12-2025	1.575.000 kr.	47.727 kr./m²
Vennelystvej 14, Hasmark Strand 5450 Otterup	40 m²	7,1 km	07-02-2024	720.000 kr.	18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu