Gersøvej 27

Fritidshus · 60 m² · bygget 1930

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 309 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1996. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 26.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.474 kr/m².1.462.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.336.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65,77 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1992 · Alm. Salg: 67.500 kr.
4. dec. 2019 · Alm. Salg: 806.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.336.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg806.500 kr.
1996Ombygning
1992nov.Ejerskifte67.500 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olufsvej 10, Østerballe 5450 Otterup	60 m²	7,2 km	24-03-2026	1.165.000 kr.	19.417 kr./m²
Olufsvej 8, Østerballe 5450 Otterup	60 m²	7,3 km	23-07-2024	940.000 kr.	15.667 kr./m²
Erikshåb 49, Østerballe 5450 Otterup	60 m²	7,3 km	10-03-2024	3.450.000 kr.	57.500 kr./m²
Rørmosevej 17, Østerballe 5450 Otterup	61 m²	7,3 km	04-04-2024	1.360.000 kr.	22.295 kr./m²
Gunners Alle 21, Hasmark Strand 5450 Otterup	59 m²	7,4 km	08-09-2025	1.595.000 kr.	27.034 kr./m²
Martin Hansens Vej 1, Hasmark Strand 5450 Otterup	60 m²	7,6 km	10-10-2024	1.265.000 kr.	21.083 kr./m²
C Syrach Larsens Vej 11, Østerballe 5450 Otterup	56 m²	7,1 km	28-06-2024	1.285.000 kr.	22.946 kr./m²
C Syrach Larsens Vej 7, Østerballe 5450 Otterup	56 m²	7,1 km	31-08-2025	1.010.000 kr.	18.036 kr./m²
Erikshåb 59, Østerballe 5450 Otterup	63 m²	7,3 km	28-05-2025	1.450.000 kr.	23.016 kr./m²
Gunners Alle 14, Hasmark Strand 5450 Otterup	62 m²	7,4 km	31-08-2025	1.100.000 kr.	17.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu