Gerskovvej 10, Gerskov

Villa · 144 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.391 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 2005. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1391 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.772 kr/m².1.354.000 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.372.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+512,29 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2002 · Alm. Salg: 387.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.372.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2002jul.Solgt, familiehandel387.500 kr.
1987jun.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klingeskov 30, Klintebjerg 5450 Otterup	140 m²	1,2 km	09-12-2025	1.275.000 kr.	9.107 kr./m²
Hessum Bygade 24 5450 Otterup	144 m²	1,6 km	09-07-2025	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Skovgyden 70, Ørritslev Skov 5450 Otterup	120 m²	1,5 km	04-04-2026	920.000 kr.	7.667 kr./m²
Strøbyvej 67, Østrup 5450 Otterup	129 m²	2,2 km	23-02-2024	995.000 kr.	7.713 kr./m²
Smedevej 18, Klintebjerg 5450 Otterup	104 m²	1,3 km	11-06-2026	1.375.000 kr.	13.221 kr./m²
Smedevej 13, Klintebjerg 5450 Otterup	104 m²	1,4 km	11-08-2024	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Klingeskov 48, Klintebjerg 5450 Otterup	95 m²	1,0 km	21-08-2026	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Industrivej 23, Otterup 5450 Otterup	142 m²	3,7 km	19-03-2026	1.575.000 kr.	11.092 kr./m²
Kvindevadet 24, Otterup 5450 Otterup	138 m²	3,6 km	08-05-2026	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Østergade 33, Otterup 5450 Otterup	140 m²	3,7 km	19-06-2025	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu