Gerskov Bygade 35, Gerskov

Landejendom · 168 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 1.230.366 m², 7 værelser, opført i 1850, renoveret i 1961. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1230366 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 18.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.848.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.493 kr/m².3.793.500 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1230366 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.056.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,11 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2008 · Alm. Salg: 2.106.080 kr.
I dag · vores estimat: 5.056.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg2.106.080 kr.
1982dec.Ejerskifte
1961Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trøjborggyden 15, Trøjborg 5450 Otterup	158 m²	2,2 km	16-12-2025	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Klingeskov 12, Klintebjerg 5450 Otterup	122 m²	1,6 km	06-01-2026	1.950.000 kr.	15.984 kr./m²
Lindøvej 14 5450 Otterup	179 m²	3,9 km	01-07-2025	2.300.000 kr.	12.849 kr./m²
Gersøvej 35 5450 Otterup	239 m²	1,4 km	27-06-2024	3.740.000 kr.	15.649 kr./m²
Grusgyden 31, Gudskov 5450 Otterup	117 m²	3,4 km	16-06-2025	5.800.000 kr.	49.573 kr./m²
Stenløkkevej 36, Nislev 5450 Otterup	199 m²	5,5 km	13-01-2026	1.500.000 kr.	7.538 kr./m²
Norup Høje 50, Norup 5450 Otterup	145 m²	6,4 km	26-04-2025	8.250.000 kr.	56.897 kr./m²
Egensevej 41, Egense Mark 5450 Otterup	220 m²	6,2 km	09-07-2024	5.900.000 kr.	26.818 kr./m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge 5450 Otterup	176 m²	8,6 km	30-07-2025	4.700.000 kr.	26.705 kr./m²
Bastrupvej 3, Jydemarken 5450 Otterup	174 m²	8,8 km	20-10-2025	1.895.000 kr.	10.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu