Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8300 Odder

Gersdorffslundvej 20, Spøttrup

Landejendom · 260 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 319.530 m², 9 værelser, opført i 1924. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
319530 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.747.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.311 kr/m².4.706.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGersdorffslundvej gns: 20.723 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 28.175 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk260 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)319530 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering8.394.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,33 pct. siden jul. 2006
1,4M12,9M24,5M36,0M47,6M199219992003200720102013201620192022202511. jul. 20066.645.360 kr.I dag · vores estimat8.394.903 kr.Markedet · 19923.009.240 kr.Markedet · 19973.606.980 kr.Markedet · 19984.364.880 kr.Markedet · 19993.528.460 kr.Markedet · 20002.510.560 kr.Markedet · 20012.845.700 kr.Markedet · 20033.831.100 kr.Markedet · 20052.289.820 kr.Markedet · 20062.967.120 kr.Markedet · 20071.485.640 kr.Markedet · 200811.251.240 kr.Markedet · 200913.729.560 kr.Markedet · 20103.745.300 kr.Markedet · 201112.440.740 kr.Markedet · 20122.070.900 kr.Markedet · 20131.788.280 kr.Markedet · 20141.508.520 kr.Markedet · 20152.210.520 kr.Markedet · 20163.911.960 kr.Markedet · 20173.827.460 kr.Markedet · 20183.415.360 kr.Markedet · 20193.520.920 kr.Markedet · 20201.711.580 kr.Markedet · 20215.052.060 kr.Markedet · 20225.858.840 kr.Markedet · 20234.994.340 kr.Markedet · 202411.303.500 kr.Markedet · 20255.793.840 kr.Markedet · 20267.831.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2006 · Alm. Salg
6.645.360 kr.
I dag · vores estimat
8.394.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jul.Solgt, alm. frit salg6.645.360 kr.
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gersdorffslundvej 9, Hou
8300 Odder		186 m²512 m09-11-20254.100.000 kr.22.043 kr./m²
Gersdorffslundvej 11, Hou
8300 Odder		134 m²348 m13-11-20252.600.000 kr.19.403 kr./m²
Hallingvej 14, Halling
8300 Odder		189 m²499 m28-07-20254.225.000 kr.22.354 kr./m²
Hølkenhavevej 4, Hølken
8300 Odder		306 m²1,6 km28-05-20263.930.000 kr.12.843 kr./m²
Dyngby Møllevej 31, Dyngby
8300 Odder		233 m²3,3 km17-04-20242.650.000 kr.11.373 kr./m²
Hølkenvej 50, Hølken
8300 Odder		177 m²1,7 km17-03-20247.695.000 kr.43.475 kr./m²
Blichersvej 25, Over Randlev
8300 Odder		220 m²3,6 km02-02-20264.057.000 kr.18.441 kr./m²
Vestergårdsvej 25, Boulstrup
8300 Odder		176 m²2,3 km31-01-20254.500.000 kr.25.568 kr./m²
Balshavevej 36, Ndr Randlev
8300 Odder		306 m²4,4 km13-10-20242.650.000 kr.8.660 kr./m²
Gosmervej 75, Gosmer
8300 Odder		135 m²2,5 km22-07-202410.658.000 kr.78.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden