Gersdorffsgade 36

Rækkehus · 100 m² · bygget 1888

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 117 m², 4 værelser, opført i 1888. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1888
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 809.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.137 kr/m².2.468.500 kr.
2Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.206.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,05 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.206.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villavej 25 8700 Horsens	99 m²	259 m	07-01-2024	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Emil Bojsens Gade 80 8700 Horsens	99 m²	270 m	29-06-2025	1.850.000 kr.	18.687 kr./m²
Ny Havnegade 34 8700 Horsens	98 m²	273 m	06-07-2026	3.200.000 kr.	32.653 kr./m²
Emil Bojsens Gade 68 8700 Horsens	106 m²	277 m	13-10-2025	2.525.000 kr.	23.821 kr./m²
Ny Havnegade 61 8700 Horsens	92 m²	243 m	05-10-2024	2.710.000 kr.	29.457 kr./m²
Ny Havnegade 59 8700 Horsens	92 m²	246 m	12-06-2026	3.195.000 kr.	34.728 kr./m²
Ny Havnegade 59 8700 Horsens	92 m²	246 m	08-07-2024	2.260.000 kr.	24.565 kr./m²
Fredericiagade 16 8700 Horsens	107 m²	485 m	25-09-2024	2.995.000 kr.	27.991 kr./m²
Ny Havnegade 8 8700 Horsens	90 m²	334 m	03-09-2025	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Ny Havnegade 55 8700 Horsens	113 m²	251 m	05-05-2026	2.200.000 kr.	19.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu