Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Gersdorffsgade 30, st.

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1891

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1891. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1891
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
55 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
279.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.504 kr/m².1.680.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGersdorffsgade gns: 14.307 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.063 kr/m²-35,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.220.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-38,97 pct. siden okt. 2016
128k596k1,1M1,5M2,0M1992199620002004200820122016202020242. okt. 20161.900.000 kr.30. jun. 20262.000.000 kr.3. sep. 20262.000.000 kr.I dag · vores estimat1.220.571 kr.Markedet · 1992220.000 kr.Markedet · 1993192.775 kr.Markedet · 1994270.105 kr.Markedet · 1995333.960 kr.Markedet · 1996401.115 kr.Markedet · 1997238.315 kr.Markedet · 1998547.690 kr.Markedet · 1999894.135 kr.Markedet · 2000549.615 kr.Markedet · 2001525.855 kr.Markedet · 20021.232.660 kr.Markedet · 20031.295.910 kr.Markedet · 2004465.410 kr.Markedet · 2005998.800 kr.Markedet · 2006890.725 kr.Markedet · 2007834.295 kr.Markedet · 20081.073.160 kr.Markedet · 2009897.710 kr.Markedet · 2010925.980 kr.Markedet · 2011722.645 kr.Markedet · 2012852.060 kr.Markedet · 20131.015.630 kr.Markedet · 2014648.670 kr.Markedet · 20151.310.540 kr.Markedet · 2016700.920 kr.Markedet · 20171.095.160 kr.Markedet · 20181.161.215 kr.Markedet · 2019866.250 kr.Markedet · 2020993.465 kr.Markedet · 20211.258.950 kr.Markedet · 2022949.685 kr.Markedet · 20231.279.190 kr.Markedet · 20241.083.005 kr.Markedet · 20251.087.625 kr.Markedet · 2026999.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2016 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
3. sep. 2026 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.220.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
  • jun.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 1977nov.Ejerskifte
  • 1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gersdorffsgade 11A, 2. tv
8700 Horsens		51 m²129 m11-02-2026895.000 kr.17.549 kr./m²
Gasvej 15
8700 Horsens		55 m²151 m30-06-20262.150.000 kr.39.091 kr./m²
Strandgade 31C, st.
8700 Horsens		55 m²380 m30-10-20262.075.000 kr.37.727 kr./m²
Strandgade 31C, st.
8700 Horsens		55 m²380 m25-11-20241.800.000 kr.32.727 kr./m²
Carolinelundsvej 13, st.
8700 Horsens		56 m²360 m06-05-20261.475.000 kr.26.339 kr./m²
Emil Bojsens Gade 6, st.
8700 Horsens		54 m²374 m11-06-20262.600.000 kr.48.148 kr./m²
Fredericiagade 42, st.
8700 Horsens		57 m²443 m25-07-2024980.000 kr.17.193 kr./m²
Carolinelundsvej 30, st.
8700 Horsens		56 m²651 m02-06-20262.437.000 kr.43.518 kr./m²
Strandgade 30C, st. th
8700 Horsens		58 m²414 m06-08-2024845.000 kr.14.569 kr./m²
Vendersgade 28, st.
8700 Horsens		55 m²975 m31-08-20251.550.000 kr.28.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden