Gersdorffsgade 24A, st., 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 143 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 143 m², 4 værelser, opført i 1909. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1909
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 417 m²
Bebygget areal: 143 m²
Erhvervsareal: 138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.981 kr/m².3.550.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGersdorffsgade gns: 14.307 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.063 kr/m²-35,20 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.703.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,32 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2020 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.703.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1987jul.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gersdorffsgade 24A, 1. 8700 Horsens	137 m²	0 m	16-11-2025	1.960.000 kr.	14.307 kr./m²
Gersdorffsgade 24A, 2. 8700 Horsens	137 m²	0 m	26-03-2025	1.935.000 kr.	14.124 kr./m²
Slotsgade 32, 1. 8700 Horsens	140 m²	102 m	21-04-2024	3.775.000 kr.	26.964 kr./m²
Stjernholmsgade 7B, 1. 8700 Horsens	148 m²	83 m	18-11-2023	2.825.000 kr.	19.088 kr./m²
Borgergade 19, 3. 8700 Horsens	139 m²	283 m	17-08-2025	2.165.000 kr.	15.576 kr./m²
Nordøstpassagen 24, 1. 1 8700 Horsens	143 m²	724 m	27-05-2025	4.550.000 kr.	31.818 kr./m²
Nordøstpassagen 24, 3. 1 8700 Horsens	143 m²	724 m	27-11-2024	4.898.000 kr.	34.252 kr./m²
Nordøstpassagen 24, st. 1 8700 Horsens	143 m²	724 m	12-06-2024	3.898.000 kr.	27.259 kr./m²
Nordøstpassagen 24, 4. th 8700 Horsens	143 m²	724 m	11-12-2023	5.198.000 kr.	36.350 kr./m²
Nordøstpassagen 32, st. 1 8700 Horsens	143 m²	803 m	11-05-2025	4.300.000 kr.	30.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu