Gerritsgade 25, 2.

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 2004. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 429 m²
Bebygget areal: 296 m²
Erhvervsareal: 424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 784.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.254 kr/m².5.141.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGerritsgade gns: 88.000 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 26.478 kr/m²+232,40 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering6.125.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,52 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2024 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.125.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
2004Ombygning
1985jun.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gerritsgade 25, 1. 5700 Svendborg	125 m²	0 m	08-01-2024	9.500.000 kr.	76.000 kr./m²
Vestergade 14B 5700 Svendborg	95 m²	149 m	02-03-2026	5.900.000 kr.	62.105 kr./m²
Badstuestræde 10, 2. tv 5700 Svendborg	99 m²	31 m	08-09-2024	6.900.000 kr.	69.697 kr./m²
Klosterplads 5B, 1. th 5700 Svendborg	97 m²	212 m	17-09-2026	1.750.000 kr.	18.041 kr./m²
Brogade 44, 3. 5700 Svendborg	98 m²	201 m	16-09-2025	14.200.000 kr.	144.898 kr./m²
Møllergade 64C, 1. 5700 Svendborg	93 m²	393 m	12-12-2023	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Færgevej 10, 2. tv 5700 Svendborg	96 m²	528 m	03-07-2025	3.875.000 kr.	40.365 kr./m²
Klosterplads 5B, 1. tv 5700 Svendborg	90 m²	212 m	25-01-2025	2.050.000 kr.	22.778 kr./m²
Tuxensvej 2A 5700 Svendborg	93 m²	581 m	15-10-2023	3.050.000 kr.	32.796 kr./m²
Møllergade 64A, 1. th 5700 Svendborg	90 m²	385 m	30-10-2025	2.240.000 kr.	24.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu