Gerritsgade 25, 1.

Ejerlejlighed · 125 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 125 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 2004. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 429 m²
Bebygget areal: 296 m²
Erhvervsareal: 424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 784.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.852 kr/m².4.612.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGerritsgade gns: 88.000 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 26.478 kr/m²+232,40 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering6.864.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,74 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2024 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.864.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
2004Ombygning
1985jun.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gerritsgade 25, 2. 5700 Svendborg	95 m²	0 m	08-01-2024	9.500.000 kr.	100.000 kr./m²
Voldgade 13B 5700 Svendborg	124 m²	144 m	02-03-2026	5.900.000 kr.	47.581 kr./m²
Vestergade 14A 5700 Svendborg	124 m²	151 m	02-03-2026	5.900.000 kr.	47.581 kr./m²
Fruestræde 13, st. 5700 Svendborg	118 m²	243 m	25-01-2026	2.175.000 kr.	18.432 kr./m²
Vestergade 10B 5700 Svendborg	135 m²	128 m	22-01-2026	6.500.000 kr.	48.148 kr./m²
Jessens Mole 7B, st. 1 5700 Svendborg	118 m²	342 m	08-10-2023	3.400.000 kr.	28.814 kr./m²
Strandvej 52A, st. 5700 Svendborg	123 m²	680 m	17-05-2025	2.700.000 kr.	21.951 kr./m²
Jessens Mole 7B, st. 2 5700 Svendborg	113 m²	342 m	04-12-2023	3.350.000 kr.	29.646 kr./m²
Lerchesvej 1, 4. 5 5700 Svendborg	117 m²	607 m	14-10-2025	4.550.000 kr.	38.889 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 81, st. 5700 Svendborg	123 m²	1,0 km	08-10-2023	2.150.000 kr.	17.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu