Gerrebækvej 21

Landejendom · 199 m² · bygget 2019

Om boligen

Landejendom på 199 m², grund på 12.789 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 267 m²
Grundareal: 12789 m²
Indbygget carport: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.644 kr/m².9.055.000 kr.
2Boligareal større end typisk199 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12789 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.990.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+896,75 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (landejendom)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.990.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018majEjerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2017sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019300.000 kr.
2015aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybbølgårdevej 9 6360 Tinglev	200 m²	1,3 km	23-10-2025	15.510.000 kr.	77.550 kr./m²
Vippelvej 25 6360 Tinglev	160 m²	3,7 km	09-01-2024	8.500.000 kr.	53.125 kr./m²
Grænsevejen 28, Sofiedal 6360 Tinglev	160 m²	4,8 km	06-01-2026	8.500.000 kr.	53.125 kr./m²
Hedegårdevej 10 6360 Tinglev	170 m²	5,4 km	30-11-2025	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Stadevej 19 6360 Tinglev	193 m²	7,4 km	10-04-2026	29.200.000 kr.	151.295 kr./m²
Terkelsbøl Bygade 44 6360 Tinglev	167 m²	6,3 km	27-03-2025	2.325.000 kr.	13.922 kr./m²
Olmersvej 8, Almstrup Mark 6360 Tinglev	132 m²	5,1 km	16-10-2025	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Åbenråvej 95, Uge 6360 Tinglev	173 m²	7,2 km	19-05-2024	8.200.000 kr.	47.399 kr./m²
Frestrupvej 6 6360 Tinglev	157 m²	6,6 km	20-02-2024	9.820.000 kr.	62.548 kr./m²
Duborgvej 28 6360 Tinglev	148 m²	6,2 km	17-12-2025	5.500.000 kr.	37.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu