Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6360 Tinglev

Gerrebækvej 11

Villa · 91 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 1.838 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
1838 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
270.000 kr.
Offentlig grundværdi
34.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.971 kr/m².768.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.188.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Persillevænget 1
6360 Tinglev		105 m²1,6 km18-02-2025500.000 kr.4.762 kr./m²
Nørreagervej 44
6360 Tinglev		96 m²2,7 km23-11-2025675.000 kr.7.031 kr./m²
Muskatvænget 13B
6360 Tinglev		107 m²1,8 km15-01-2025560.000 kr.5.234 kr./m²
Muskatvænget 31
6360 Tinglev		110 m²1,7 km28-05-20251.125.000 kr.10.227 kr./m²
Brombærvænget 24
6360 Tinglev		107 m²2,0 km04-05-2025970.000 kr.9.065 kr./m²
Muskatvænget 11
6360 Tinglev		110 m²1,8 km08-09-2025745.000 kr.6.773 kr./m²
Broderup Byvej 16
6360 Tinglev		110 m²2,2 km19-06-2024525.000 kr.4.773 kr./m²
Vestermarken 45
6360 Tinglev		113 m²1,9 km07-02-2024865.000 kr.7.655 kr./m²
Vestermarken 11
6360 Tinglev		113 m²2,0 km22-12-2024875.000 kr.7.743 kr./m²
Kravlundvej 37
6360 Tinglev		131 m²469 m24-03-2024845.000 kr.6.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden