Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Gernersvej 7

Rækkehus · 37 m² · bygget 1988

Om boligen

Rækkehus på 37 m², grund på 7.987 m², 1 værelser, opført i 1988, renoveret i 2022. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
1
Etager
2
Byggeår
1988
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
37 m²
Samlet bygningsareal
1164 m²
Bebygget areal
600 m²
Grundareal
7987 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.249 kr/m².2.375.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGernersvej gns: 26.293 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 31.493 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.4%+6,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7987 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.111.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2022Ombygning
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1988Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkestræde 1A
3000 Helsingør		59 m²570 m28-10-20251.675.000 kr.28.390 kr./m²
Belvederevej 2B
3000 Helsingør		57 m²1,2 km11-03-20251.650.000 kr.28.947 kr./m²
Nannasvej 24
3000 Helsingør		60 m²1,0 km10-06-20241.810.000 kr.30.167 kr./m²
Naglersvej 2
3000 Helsingør		66 m²83 m09-06-20252.795.000 kr.42.348 kr./m²
Nannasvej 15
3000 Helsingør		67 m²1,0 km21-09-20252.450.000 kr.36.567 kr./m²
Godthåbsvænget 8
3000 Helsingør		71 m²885 m17-05-20262.995.000 kr.42.183 kr./m²
Godthåbsvænget 6
3000 Helsingør		72 m²884 m03-02-20253.250.000 kr.45.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden