Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Gernersvej 6

Villa · 94 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
735 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.578.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.746.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.800 kr/m².5.322.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.630.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,85 pct. siden mar. 2016
418k1,5M2,5M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20162.775.000 kr.I dag · vores estimat4.630.032 kr.Markedet · 1992501.584 kr.Markedet · 1993418.018 kr.Markedet · 1994457.780 kr.Markedet · 1995750.026 kr.Markedet · 1996685.542 kr.Markedet · 1997814.886 kr.Markedet · 1998431.272 kr.Markedet · 1999916.218 kr.Markedet · 20001.184.400 kr.Markedet · 20011.067.370 kr.Markedet · 2002876.738 kr.Markedet · 20031.109.012 kr.Markedet · 20041.055.620 kr.Markedet · 20051.516.596 kr.Markedet · 20062.148.370 kr.Markedet · 2007779.260 kr.Markedet · 20081.785.248 kr.Markedet · 2009512.206 kr.Markedet · 20101.595.838 kr.Markedet · 20111.886.580 kr.Markedet · 20122.039.236 kr.Markedet · 20131.471.758 kr.Markedet · 20141.365.820 kr.Markedet · 20152.239.550 kr.Markedet · 20162.173.750 kr.Markedet · 20172.235.508 kr.Markedet · 20182.369.082 kr.Markedet · 20192.207.872 kr.Markedet · 20202.661.234 kr.Markedet · 20213.036.482 kr.Markedet · 20222.967.392 kr.Markedet · 20232.916.726 kr.Markedet · 20243.279.472 kr.Markedet · 20253.393.776 kr.Markedet · 20263.415.490 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg
2.775.000 kr.
I dag · vores estimat
4.630.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016mar.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
  • 2003majEjerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gernersvej 1
8260 Viby J		116 m²60 m07-05-20265.200.000 kr.44.828 kr./m²
Uraniavej 4B
8260 Viby J		98 m²195 m02-06-20264.800.000 kr.48.980 kr./m²
Lindevej 15
8260 Viby J		96 m²692 m22-08-20268.650.000 kr.90.104 kr./m²
Christian X's Vej 28
8260 Viby J		91 m²640 m16-09-20242.650.000 kr.29.121 kr./m²
Rolfsgade 41
8260 Viby J		93 m²866 m20-04-20245.400.000 kr.58.065 kr./m²
Stenhøjsvej 6
8260 Viby J		102 m²272 m29-04-20245.650.000 kr.55.392 kr./m²
Ormslevvej 9
8260 Viby J		95 m²923 m14-10-20253.050.000 kr.32.105 kr./m²
Frodesgade 14
8260 Viby J		96 m²914 m05-06-20257.400.000 kr.77.083 kr./m²
Løvenholms Allé 6
8260 Viby J		95 m²1,0 km20-03-20254.725.000 kr.49.737 kr./m²
Carl Jensens Vej 14
8260 Viby J		91 m²891 m26-08-20255.695.000 kr.62.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden