Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Gernersvej 5

Villa · 217 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 765 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 2026. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
217 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
765 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.682.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.787.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.794 kr/m².8.557.501 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering9.301.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,61 pct. siden dec. 2020
965k3,0M5,1M7,2M9,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20203.948.000 kr.I dag · vores estimat9.301.933 kr.Markedet · 19921.157.912 kr.Markedet · 1993964.999 kr.Markedet · 19941.056.790 kr.Markedet · 19951.731.443 kr.Markedet · 19961.582.581 kr.Markedet · 19971.881.173 kr.Markedet · 1998995.596 kr.Markedet · 19992.115.099 kr.Markedet · 20002.734.200 kr.Markedet · 20012.464.035 kr.Markedet · 20022.023.959 kr.Markedet · 20032.560.166 kr.Markedet · 20042.436.910 kr.Markedet · 20053.501.078 kr.Markedet · 20064.959.535 kr.Markedet · 20071.798.930 kr.Markedet · 20084.121.264 kr.Markedet · 20091.182.433 kr.Markedet · 20103.684.009 kr.Markedet · 20114.355.190 kr.Markedet · 20124.707.598 kr.Markedet · 20133.397.569 kr.Markedet · 20143.153.010 kr.Markedet · 20155.170.025 kr.Markedet · 20165.018.125 kr.Markedet · 20175.160.694 kr.Markedet · 20185.469.051 kr.Markedet · 20195.096.896 kr.Markedet · 20206.143.487 kr.Markedet · 20217.009.751 kr.Markedet · 20226.850.256 kr.Markedet · 20236.733.293 kr.Markedet · 20247.570.696 kr.Markedet · 20257.834.568 kr.Markedet · 20267.884.695 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
3.948.000 kr.
I dag · vores estimat
9.301.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg3.948.000 kr.
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gernersvej 1
8260 Viby J		116 m²52 m07-05-20265.200.000 kr.44.828 kr./m²
Balagervej 40
8260 Viby J		209 m²348 m12-09-20249.400.000 kr.44.976 kr./m²
Krabbesholms Allé 2
8260 Viby J		217 m²905 m04-01-20243.900.000 kr.17.972 kr./m²
Carl Jensens Vej 33
8260 Viby J		212 m²728 m11-01-202410.100.000 kr.47.642 kr./m²
Niels Bohrs Vej 35A
8260 Viby J		205 m²473 m16-11-20257.850.013 kr.38.293 kr./m²
Morbærvej 27
8260 Viby J		222 m²862 m19-05-20248.750.000 kr.39.414 kr./m²
Højgårdsvej 11
8260 Viby J		192 m²343 m23-10-20245.850.000 kr.30.469 kr./m²
Carl Jensens Vej 23
8260 Viby J		205 m²837 m02-12-202410.200.000 kr.49.756 kr./m²
Lindevej 7
8260 Viby J		236 m²625 m26-11-202416.200.000 kr.68.644 kr./m²
Rosenholms Allé 11, st.
8260 Viby J		226 m²1,0 km15-03-20258.125.000 kr.35.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden