Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Gernersvej 3

Villa · 119 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 787 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
787 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.642.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.767.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.355 kr/m².5.966.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.567.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+635,90 pct. siden feb. 1994
529k1,8M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202423. feb. 1994756.500 kr.I dag · vores estimat5.567.121 kr.Markedet · 1992634.984 kr.Markedet · 1993529.193 kr.Markedet · 1994579.530 kr.Markedet · 1995949.501 kr.Markedet · 1996867.867 kr.Markedet · 19971.031.611 kr.Markedet · 1998545.972 kr.Markedet · 19991.159.893 kr.Markedet · 20001.499.400 kr.Markedet · 20011.351.245 kr.Markedet · 20021.109.913 kr.Markedet · 20031.403.962 kr.Markedet · 20041.336.370 kr.Markedet · 20051.919.946 kr.Markedet · 20062.719.745 kr.Markedet · 2007986.510 kr.Markedet · 20082.260.048 kr.Markedet · 2009648.431 kr.Markedet · 20102.020.263 kr.Markedet · 20112.388.330 kr.Markedet · 20122.581.586 kr.Markedet · 20131.863.183 kr.Markedet · 20141.729.070 kr.Markedet · 20152.835.175 kr.Markedet · 20162.751.875 kr.Markedet · 20172.830.058 kr.Markedet · 20182.999.157 kr.Markedet · 20192.795.072 kr.Markedet · 20203.369.009 kr.Markedet · 20213.844.057 kr.Markedet · 20223.756.592 kr.Markedet · 20233.692.451 kr.Markedet · 20244.151.672 kr.Markedet · 20254.296.376 kr.Markedet · 20264.323.865 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 1994 · Alm. Salg
756.500 kr.
I dag · vores estimat
5.567.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994dec.Ejerskifte
  • feb.Solgt, familiehandel756.500 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gernersvej 1
8260 Viby J		116 m²36 m07-05-20265.200.000 kr.44.828 kr./m²
Balagervej 60
8260 Viby J		118 m²187 m12-10-20256.900.000 kr.58.475 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 7
8260 Viby J		120 m²647 m17-09-20246.850.000 kr.57.083 kr./m²
Kirkevej 14
8260 Viby J		118 m²772 m18-09-20252.950.000 kr.25.000 kr./m²
Skovdalsvej 9
8260 Viby J		120 m²793 m07-03-20246.950.000 kr.57.917 kr./m²
Skovdalsvej 31
8260 Viby J		118 m²817 m10-11-20257.200.000 kr.61.017 kr./m²
Vilhelm Becks Vej 34
8260 Viby J		113 m²543 m02-05-20246.225.000 kr.55.088 kr./m²
Skovdalsvej 16
8260 Viby J		116 m²769 m15-09-20265.900.000 kr.50.862 kr./m²
Edisonsvej 23
8260 Viby J		125 m²602 m24-04-20257.498.000 kr.59.984 kr./m²
Hørvej 1
8260 Viby J		120 m²993 m30-03-20243.995.000 kr.33.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden