Gernersvej 1

Villa · 116 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 628 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 628 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.322.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.496 kr/m².5.619.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.613.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,95 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 3.156.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.613.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
jun.Ejerskifte
2013aug.Solgt, alm. frit salg3.156.000 kr.
1999majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balagervej 60 8260 Viby J	118 m²	222 m	12-10-2025	6.900.000 kr.	58.475 kr./m²
Vilhelm Becks Vej 34 8260 Viby J	113 m²	507 m	02-05-2024	6.225.000 kr.	55.088 kr./m²
Ellehammervej 8 8260 Viby J	114 m²	705 m	02-04-2025	5.900.000 kr.	51.754 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 7 8260 Viby J	120 m²	619 m	17-09-2024	6.850.000 kr.	57.083 kr./m²
Skovdalsvej 31 8260 Viby J	118 m²	781 m	10-11-2025	7.200.000 kr.	61.017 kr./m²
Kirkevej 14 8260 Viby J	118 m²	793 m	18-09-2025	2.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Christian X's Vej 34 8260 Viby J	111 m²	606 m	13-05-2024	3.260.000 kr.	29.369 kr./m²
Skovdalsvej 9 8260 Viby J	120 m²	759 m	07-03-2024	6.950.000 kr.	57.917 kr./m²
Kløvervej 2 8260 Viby J	117 m²	970 m	04-05-2026	5.310.000 kr.	45.385 kr./m²
Stenhøjsvej 12 8260 Viby J	106 m²	357 m	09-07-2024	4.650.000 kr.	43.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu