Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2791 Dragør

Gerdsvej 5A

Villa · 201 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 594 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
594 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.326.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.714.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.862 kr/m².8.766.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGerdsvej gns: 52.425 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 40.525 kr/m²+29,40 pct.
  3. 3Vores vurdering10.154.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,13 pct. siden jun. 2025
1,1M3,7M6,2M8,8M11,3M19921996200020042008201220162020202411. jun. 202511.300.000 kr.I dag · vores estimat10.154.848 kr.Markedet · 19921.369.614 kr.Markedet · 19931.168.212 kr.Markedet · 19941.415.442 kr.Markedet · 19951.290.420 kr.Markedet · 19961.593.729 kr.Markedet · 19971.990.101 kr.Markedet · 19982.001.357 kr.Markedet · 19992.498.430 kr.Markedet · 20002.242.557 kr.Markedet · 20012.728.374 kr.Markedet · 20023.171.579 kr.Markedet · 20032.725.560 kr.Markedet · 20043.044.145 kr.Markedet · 20053.138.012 kr.Markedet · 20065.292.531 kr.Markedet · 20075.755.836 kr.Markedet · 20083.844.929 kr.Markedet · 20093.562.725 kr.Markedet · 20103.850.356 kr.Markedet · 20112.940.429 kr.Markedet · 20123.433.482 kr.Markedet · 20134.151.655 kr.Markedet · 20143.975.579 kr.Markedet · 20154.335.369 kr.Markedet · 20165.425.593 kr.Markedet · 20174.818.774 kr.Markedet · 20185.579.559 kr.Markedet · 20195.325.093 kr.Markedet · 20205.484.486 kr.Markedet · 20216.881.235 kr.Markedet · 20226.670.386 kr.Markedet · 20236.705.762 kr.Markedet · 20246.290.295 kr.Markedet · 20257.318.008 kr.Markedet · 20267.778.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2025 · Alm. Salg
11.300.000 kr.
I dag · vores estimat
10.154.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg11.300.000 kr.
  • 2020Bygget
  • 2011mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gerdsvej 3
2791 Dragør		146 m²72 m31-10-20237.100.000 kr.48.630 kr./m²
Nordstrands Alle 12
2791 Dragør		214 m²197 m22-02-20245.825.000 kr.27.220 kr./m²
Øresunds Alle 43
2791 Dragør		200 m²737 m12-10-202313.050.000 kr.65.250 kr./m²
Stationsvej 29
2791 Dragør		206 m²776 m25-10-20248.135.000 kr.39.490 kr./m²
Ndr Strandvej 18
2791 Dragør		183 m²275 m15-06-20258.200.000 kr.44.809 kr./m²
F J Madsensvej 4
2791 Dragør		195 m²789 m24-02-20259.900.000 kr.50.769 kr./m²
Ndr Strandvej 36
2791 Dragør		178 m²139 m04-01-20266.400.000 kr.35.955 kr./m²
Grusbakken 1B
2791 Dragør		220 m²357 m10-07-20249.500.000 kr.43.182 kr./m²
Skansevej 17
2791 Dragør		176 m²131 m18-02-202610.900.000 kr.61.932 kr./m²
Hollændervej 38
2791 Dragør		209 m²916 m03-04-20258.650.000 kr.41.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden