Gerdsvej 3

Villa · 216 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 3.077 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 281 m²
Bebygget areal: 281 m²
Grundareal: 3077 m²
Indbygget garage: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.691.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.701 kr/m².2.477.730 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3077 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.000.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,70 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.000.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20242.400.000 kr.
2003sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henri Nathansens Vej 4 9800 Hjørring	204 m²	342 m	13-12-2023	3.500.000 kr.	17.157 kr./m²
Søndervang 39 9800 Hjørring	221 m²	690 m	05-12-2024	2.650.000 kr.	11.991 kr./m²
Gefionsvej 13 9800 Hjørring	210 m²	686 m	17-05-2024	2.896.300 kr.	13.792 kr./m²
Fredensvej 17 9800 Hjørring	224 m²	736 m	30-09-2025	2.720.000 kr.	12.143 kr./m²
Fredensvej 25 9800 Hjørring	206 m²	687 m	23-09-2026	1.800.000 kr.	8.738 kr./m²
Poppelvej 4 9800 Hjørring	222 m²	871 m	24-04-2024	1.650.000 kr.	7.432 kr./m²
Park Alle 21 9800 Hjørring	195 m²	341 m	19-09-2024	1.750.000 kr.	8.974 kr./m²
Brinck Seidelins G 22 9800 Hjørring	217 m²	1,1 km	03-02-2026	1.516.000 kr.	6.986 kr./m²
Bragesvej 14 9800 Hjørring	202 m²	673 m	19-03-2024	1.725.000 kr.	8.540 kr./m²
Digesmuttevej 4 9800 Hjørring	215 m²	1,2 km	02-12-2024	4.570.000 kr.	21.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu