Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Georgsgade 91

Rækkehus · 105 m² · bygget 1929

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 220 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
220 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.829.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.301.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.703 kr/m².3.215.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.315.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,11 pct. siden feb. 2022
274k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20224.150.000 kr.I dag · vores estimat3.315.342 kr.Markedet · 1992752.010 kr.Markedet · 1993274.260 kr.Markedet · 1994659.820 kr.Markedet · 1995903.945 kr.Markedet · 1996901.530 kr.Markedet · 1997671.685 kr.Markedet · 19981.591.695 kr.Markedet · 19991.067.115 kr.Markedet · 20001.188.600 kr.Markedet · 20011.401.330 kr.Markedet · 20021.194.900 kr.Markedet · 20031.019.025 kr.Markedet · 20041.799.910 kr.Markedet · 20051.666.350 kr.Markedet · 20061.830.465 kr.Markedet · 20071.775.760 kr.Markedet · 20081.948.170 kr.Markedet · 20092.466.345 kr.Markedet · 20102.160.900 kr.Markedet · 20111.659.210 kr.Markedet · 20121.427.160 kr.Markedet · 20131.471.575 kr.Markedet · 20142.157.435 kr.Markedet · 20151.680.000 kr.Markedet · 20162.123.835 kr.Markedet · 20172.100.000 kr.Markedet · 20182.596.755 kr.Markedet · 20192.407.755 kr.Markedet · 20202.535.120 kr.Markedet · 20212.811.165 kr.Markedet · 20222.931.495 kr.Markedet · 20232.578.380 kr.Markedet · 20243.140.550 kr.Markedet · 20252.973.180 kr.Markedet · 20262.559.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.315.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 2008aug.Ejerandel overdraget
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Georgsgade 55
5000 Odense C		105 m²113 m27-08-20264.195.000 kr.39.952 kr./m²
Georgsgade 85
5000 Odense C		110 m²19 m20-10-20252.425.000 kr.22.045 kr./m²
Georgsgade 35
5000 Odense C		108 m²188 m03-07-20263.350.000 kr.31.019 kr./m²
Georgsgade 39
5000 Odense C		115 m²170 m03-03-20253.500.000 kr.30.435 kr./m²
Georgsgade 107
5000 Odense C		92 m²70 m18-12-20253.460.000 kr.37.609 kr./m²
Georgsgade 5C
5000 Odense C		94 m²273 m23-07-20253.395.000 kr.36.117 kr./m²
Georgsgade 7C
5000 Odense C		90 m²261 m24-04-20252.725.000 kr.30.278 kr./m²
Georgsgade 77
5000 Odense C		66 m²46 m22-07-20252.600.000 kr.39.394 kr./m²
Frederiksgade 61B
5000 Odense C		108 m²296 m23-09-20262.900.000 kr.26.852 kr./m²
Skt. Jørgens Stræde 20
5000 Odense C		108 m²390 m06-03-20243.600.000 kr.33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden