Georgsgade 27, 2., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1882 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 3 værelser, opført i 1882. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1882
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.088 kr/m².1.920.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGeorgsgade gns: 23.357 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.485 kr/m²-18,00 pct.
3Boligareal større end typisk93 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.135.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021jan.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Georgsgade 1, 2. tv 5000 Odense C	76 m²	113 m	17-02-2025	1.975.000 kr.	25.987 kr./m²
Georgsgade 1, 3. tv 5000 Odense C	75 m²	113 m	16-11-2025	1.400.000 kr.	18.667 kr./m²
Georgsgade 1, st. tv 5000 Odense C	71 m²	113 m	29-08-2026	1.675.000 kr.	23.592 kr./m²
Georgsgade 1, 1. th 5000 Odense C	71 m²	113 m	13-05-2026	1.600.000 kr.	22.535 kr./m²
Georgsgade 72, st. tv 5000 Odense C	70 m²	276 m	23-01-2024	1.635.000 kr.	23.357 kr./m²
Georgsgade 30, 2. 5000 Odense C	52 m²	37 m	13-01-2026	1.320.000 kr.	25.385 kr./m²
Georgsgade 1, 3. th 5000 Odense C	52 m²	113 m	17-07-2026	1.110.000 kr.	21.346 kr./m²
Georgsgade 1, st. th 5000 Odense C	137 m²	113 m	11-09-2025	3.440.000 kr.	25.109 kr./m²
Christiansgade 21, 2. 5000 Odense C	93 m²	117 m	21-09-2025	2.500.000 kr.	26.882 kr./m²
Valdemarsgade 13, 1. 5000 Odense C	91 m²	100 m	25-08-2026	2.550.000 kr.	28.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu