Genvej 8, Kragelund, 8723 Løsning — Villa · 92 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Hedensted Kommune (8723).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 749.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i KragelundMedian pris/m² for villa i Kragelund (8723, sidste 24 mdr.): 15.052 kr/m² × 92 m².1.384.784 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering915.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,82 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 1999 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 915.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Genvej 12 8723 Løsning	88 m²	42 m	18-10-2026	240.000 kr.	2.727 kr./m²
Toftevej 7, Kragelund 8723 Løsning	96 m²	490 m	10-06-2025	1.445.000 kr.	15.052 kr./m²
Bøgballevej 38, Kragelund 8723 Løsning	78 m²	601 m	20-08-2024	755.000 kr.	9.679 kr./m²
Nedergårdsvej 6, Ø Snede 8723 Løsning	100 m²	1,7 km	06-10-2025	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Bøgevej 5 8723 Løsning	88 m²	2,4 km	06-05-2026	725.000 kr.	8.239 kr./m²
Højmarksvej 41, Kragelund 8723 Løsning	117 m²	549 m	15-01-2025	795.000 kr.	6.795 kr./m²
Gl Præstegårdsvej 11 8723 Løsning	88 m²	2,4 km	21-05-2024	620.000 kr.	7.045 kr./m²
Solvænget 2 8723 Løsning	94 m²	3,0 km	26-06-2025	1.325.000 kr.	14.096 kr./m²
Solvænget 10 8723 Løsning	90 m²	3,0 km	14-07-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Spættevej 1, Ø Snede 8723 Løsning	109 m²	1,8 km	26-03-2026	795.000 kr.	7.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu