Genvej 6, Kragelund

Villa · 125 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.317 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i KragelundMedian pris/m² for villa i Kragelund (8723, sidste 24 mdr.): 15.052 kr/m² × 125 m².1.881.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.398.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,01 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
13. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.398.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, andet1.345.000 kr.
2016okt.Ejerskifte1.345.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1973mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Genvej 12 8723 Løsning	88 m²	65 m	18-10-2026	240.000 kr.	2.727 kr./m²
M Iversens Vej 5, Kragelund 8723 Løsning	131 m²	419 m	03-08-2026	1.775.000 kr.	13.550 kr./m²
Højmarksvej 41, Kragelund 8723 Løsning	117 m²	546 m	15-01-2025	795.000 kr.	6.795 kr./m²
Anna Knudsens Vej 12, Kragelund 8723 Løsning	128 m²	1,4 km	14-11-2024	2.175.000 kr.	16.992 kr./m²
Spættevej 42, Ø Snede 8723 Løsning	122 m²	1,7 km	12-06-2026	1.220.000 kr.	10.000 kr./m²
Nedergårdsvej 30, Ø Snede 8723 Løsning	129 m²	1,7 km	18-03-2024	1.210.000 kr.	9.380 kr./m²
Gøgevej 8, Ø Snede 8723 Løsning	122 m²	1,8 km	26-08-2026	1.195.000 kr.	9.795 kr./m²
Mølleparken 1, Kragelund 8723 Løsning	137 m²	1,3 km	27-08-2025	1.865.000 kr.	13.613 kr./m²
Nedergårdsvej 25, Ø Snede 8723 Løsning	131 m²	1,7 km	14-04-2025	1.460.000 kr.	11.145 kr./m²
Højmarksvej 2, Ø Snede 8723 Løsning	133 m²	1,7 km	22-01-2026	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu