Gentoftegade 9B

Ejerlejlighed · 255 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 255 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 2010. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 899 m²
Bebygget areal: 353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.852.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.828 kr/m².9.179.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGentoftegade gns: 56.303 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 47.945 kr/m²+17,40 pct.
3Boligareal større end typisk255 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering13.569.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,80 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2026 · Alm. Salg: 13.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.569.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg13.200.000 kr.
2013okt.Ejerandel overdraget
2010Ombygning
2008mar.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gentoftegade 35, 2. 11 2820 Gentofte	143 m²	479 m	08-01-2025	7.500.000 kr.	52.448 kr./m²
Gentoftegade 35, 2. 1 2820 Gentofte	141 m²	479 m	08-02-2026	9.700.000 kr.	68.794 kr./m²
Adolphsvej 30, 1. 2820 Gentofte	227 m²	605 m	29-07-2024	8.500.000 kr.	37.445 kr./m²
Adolphsvej 30A, 1. 2820 Gentofte	224 m²	580 m	05-08-2025	10.175.000 kr.	45.424 kr./m²
Sponnecksvej 15, 1. 2820 Gentofte	167 m²	427 m	08-02-2024	8.495.000 kr.	50.868 kr./m²
Fuglegårdsvej 30 2820 Gentofte	191 m²	1,3 km	19-12-2024	10.500.000 kr.	54.974 kr./m²
Ermelundsvej 45, st. th 2820 Gentofte	150 m²	857 m	05-12-2024	7.150.000 kr.	47.667 kr./m²
Kærvangen 39 2820 Gentofte	155 m²	1,3 km	19-12-2024	10.500.000 kr.	67.742 kr./m²
Ermelundsvej 90A, 1. tv 2820 Gentofte	156 m²	1,3 km	02-03-2026	11.975.000 kr.	76.763 kr./m²
Sassvej 13, 1. 2820 Gentofte	130 m²	550 m	01-08-2024	7.300.000 kr.	56.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu