Gentoftegade 35, 2. 11

Ejerlejlighed · 143 m² · bygget 1970

Om boligen

Ejerlejlighed på 143 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2005. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 4766 m²
Bebygget areal: 1205 m²
Erhvervsareal: 3408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.639.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.651 kr/m².8.007.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGentoftegade gns: 56.303 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²+5,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering9.750.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,00 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2024 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
8. jan. 2025 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.750.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2024dec.Ejerskifte7.500.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2009aug.Ejerskifte
2005Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gentoftegade 35, 2. 1 2820 Gentofte	141 m²	0 m	08-02-2026	9.700.000 kr.	68.794 kr./m²
Gentoftegade 44, 2. th 2820 Gentofte	112 m²	92 m	08-09-2025	8.900.000 kr.	79.464 kr./m²
Gentoftegade 38, st. th 2820 Gentofte	112 m²	138 m	06-03-2025	7.750.000 kr.	69.196 kr./m²
Gentoftegade 42, 2. th 2820 Gentofte	111 m²	110 m	07-02-2024	7.500.000 kr.	67.568 kr./m²
Gentoftegade 42, 3. th 2820 Gentofte	111 m²	110 m	07-12-2023	6.700.000 kr.	60.360 kr./m²
Gentoftegade 110, st. 2820 Gentofte	97 m²	835 m	03-07-2025	5.075.000 kr.	52.320 kr./m²
Gentoftegade 62, 4. tv 2820 Gentofte	75 m²	109 m	04-04-2024	5.195.000 kr.	69.267 kr./m²
Gentoftegade 9B 2820 Gentofte	255 m²	479 m	18-01-2026	13.200.000 kr.	51.765 kr./m²
Høeghsmindevej 5, st. 2820 Gentofte	142 m²	925 m	12-08-2025	8.750.000 kr.	61.620 kr./m²
Sassvej 13, 1. 2820 Gentofte	130 m²	395 m	01-08-2024	7.300.000 kr.	56.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu