Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Gentoftegade 62, 2. tv

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1931
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
1343 m²
Bebygget areal
345 m²
Erhvervsareal
476 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
4.976.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.749.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.111 kr/m².6.121.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGentoftegade gns: 56.303 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²+5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.889.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,78 pct. siden maj 2020
544k1,7M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20203.950.000 kr.I dag · vores estimat4.889.172 kr.Markedet · 1992654.265 kr.Markedet · 1993800.850 kr.Markedet · 1994841.320 kr.Markedet · 1995832.105 kr.Markedet · 1996715.730 kr.Markedet · 1997932.995 kr.Markedet · 19981.039.775 kr.Markedet · 19991.037.970 kr.Markedet · 20001.107.605 kr.Markedet · 20011.162.515 kr.Markedet · 20021.449.700 kr.Markedet · 20031.984.265 kr.Markedet · 20041.513.540 kr.Markedet · 20051.915.390 kr.Markedet · 20062.747.590 kr.Markedet · 20072.518.925 kr.Markedet · 20082.073.945 kr.Markedet · 20091.479.530 kr.Markedet · 20101.818.110 kr.Markedet · 20112.375.000 kr.Markedet · 20121.411.225 kr.Markedet · 20132.104.535 kr.Markedet · 20141.748.095 kr.Markedet · 20152.213.595 kr.Markedet · 20162.252.070 kr.Markedet · 20172.688.025 kr.Markedet · 20182.950.035 kr.Markedet · 20192.896.550 kr.Markedet · 20202.909.850 kr.Markedet · 20213.175.660 kr.Markedet · 20223.601.260 kr.Markedet · 20233.073.535 kr.Markedet · 20243.330.225 kr.Markedet · 20253.721.530 kr.Markedet · 20264.829.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
4.889.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 2006dec.Ejerandel overdraget
  • 1986dec.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gentoftegade 110, st.
2820 Gentofte		97 m²729 m03-07-20255.075.000 kr.52.320 kr./m²
Gentoftegade 42, 2. th
2820 Gentofte		111 m²205 m07-02-20247.500.000 kr.67.568 kr./m²
Gentoftegade 42, 3. th
2820 Gentofte		111 m²205 m07-12-20236.700.000 kr.60.360 kr./m²
Gentoftegade 44, 2. th
2820 Gentofte		112 m²184 m08-09-20258.900.000 kr.79.464 kr./m²
Gentoftegade 38, st. th
2820 Gentofte		112 m²239 m06-03-20257.750.000 kr.69.196 kr./m²
Gentoftegade 62, 4. tv
2820 Gentofte		75 m²0 m04-04-20245.195.000 kr.69.267 kr./m²
Gentoftegade 36, st. th
2820 Gentofte		69 m²254 m29-06-20263.150.000 kr.45.652 kr./m²
Gentoftegade 36, st. tv
2820 Gentofte		64 m²254 m27-03-20243.250.000 kr.50.781 kr./m²
Gentoftegade 60, 4. tv
2820 Gentofte		59 m²18 m24-01-20263.995.000 kr.67.712 kr./m²
Gentoftegade 35, 2. 1
2820 Gentofte		141 m²109 m08-02-20269.700.000 kr.68.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden