Gentoftegade 16, 1.

Ejerlejlighed · 132 m² · bygget 1923

Om boligen

Ejerlejlighed på 132 m², grund på 376 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Erhvervsareal: 155 m²
Grundareal: 376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.007.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.683 kr/m².7.467.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGentoftegade gns: 56.303 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²+5,80 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.801.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,40 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2014 · Alm. Salg: 4.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.801.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg4.925.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gentoftegade 35, 2. 1 2820 Gentofte	141 m²	355 m	08-02-2026	9.700.000 kr.	68.794 kr./m²
Gentoftegade 35, 2. 11 2820 Gentofte	143 m²	355 m	08-01-2025	7.500.000 kr.	52.448 kr./m²
Gentoftegade 38, st. th 2820 Gentofte	112 m²	224 m	06-03-2025	7.750.000 kr.	69.196 kr./m²
Gentoftegade 44, 2. th 2820 Gentofte	112 m²	280 m	08-09-2025	8.900.000 kr.	79.464 kr./m²
Gentoftegade 42, 2. th 2820 Gentofte	111 m²	260 m	07-02-2024	7.500.000 kr.	67.568 kr./m²
Gentoftegade 42, 3. th 2820 Gentofte	111 m²	260 m	07-12-2023	6.700.000 kr.	60.360 kr./m²
Gentoftegade 110, st. 2820 Gentofte	97 m²	1,2 km	03-07-2025	5.075.000 kr.	52.320 kr./m²
Gentoftegade 62, 4. tv 2820 Gentofte	75 m²	461 m	04-04-2024	5.195.000 kr.	69.267 kr./m²
Gentoftegade 36, st. th 2820 Gentofte	69 m²	209 m	29-06-2026	3.150.000 kr.	45.652 kr./m²
Gentoftegade 9B 2820 Gentofte	255 m²	146 m	18-01-2026	13.200.000 kr.	51.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu