Gemmavej 11, Vejlby Fed

Fritidshus · 74 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 983 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1986. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.125.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i Vejlby FedMedian pris/m² for fritidshus i Vejlby Fed (5500, sidste 24 mdr.): 28.371 kr/m² × 74 m².2.099.454 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.899.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+220,87 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2012 · Alm. Salg: 900.000 kr.
9. apr. 2013 · Alm. Salg: 900.000 kr.
30. mar. 2026 · Alm. Salg: 592.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.899.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte592.000 kr.
2013apr.Solgt, familiehandel900.000 kr.
2012dec.Ejerskifte900.000 kr.
1986Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siriusvej 6, Vejlby Fed 5500 Middelfart	74 m²	256 m	23-05-2024	1.650.000 kr.	22.297 kr./m²
Siriusvej 10, Vejlby Fed 5500 Middelfart	75 m²	235 m	21-06-2026	1.900.000 kr.	25.333 kr./m²
Castorvej 23, Vejlby Fed 5500 Middelfart	75 m²	280 m	31-07-2026	2.150.000 kr.	28.667 kr./m²
Castorvej 7, Vejlby Fed 5500 Middelfart	72 m²	338 m	05-06-2026	2.245.000 kr.	31.181 kr./m²
Stellanovavej 6, Vejlby Fed 5500 Middelfart	75 m²	448 m	25-03-2026	2.830.000 kr.	37.733 kr./m²
Algolvej 44, Vejlby Fed 5500 Middelfart	72 m²	486 m	20-11-2024	2.175.000 kr.	30.208 kr./m²
Stjernevej 10, Vejlby Fed 5500 Middelfart	75 m²	603 m	28-07-2025	1.600.000 kr.	21.333 kr./m²
Regulusvej 22, Vejlby Fed 5500 Middelfart	72 m²	512 m	24-11-2024	2.150.000 kr.	29.861 kr./m²
Stjernevej 5, Vejlby Fed 5500 Middelfart	72 m²	586 m	06-05-2025	1.595.000 kr.	22.153 kr./m²
Orionvej 7, Vejlby Fed 5500 Middelfart	73 m²	708 m	15-06-2026	2.850.000 kr.	39.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu