Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Gemmas Alle 21

Villa · 143 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 554 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
554 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.289.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.830.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.894 kr/m².5.147.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGemmas gns: 35.849 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-20,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.535.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,97 pct. siden aug. 2016
592k2,1M3,7M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20162.160.000 kr.I dag · vores estimat4.535.352 kr.Markedet · 19921.003.574 kr.Markedet · 1993591.877 kr.Markedet · 1994937.508 kr.Markedet · 1995950.378 kr.Markedet · 1996951.379 kr.Markedet · 19971.141.855 kr.Markedet · 19981.502.072 kr.Markedet · 19991.582.295 kr.Markedet · 20001.495.351 kr.Markedet · 20011.943.656 kr.Markedet · 20021.897.610 kr.Markedet · 20031.915.485 kr.Markedet · 20042.109.822 kr.Markedet · 20052.310.308 kr.Markedet · 20062.915.341 kr.Markedet · 20073.380.663 kr.Markedet · 20083.328.468 kr.Markedet · 20092.409.550 kr.Markedet · 20102.288.715 kr.Markedet · 20112.487.056 kr.Markedet · 20122.096.809 kr.Markedet · 20132.418.416 kr.Markedet · 20142.723.864 kr.Markedet · 20153.259.542 kr.Markedet · 20163.936.361 kr.Markedet · 20173.741.309 kr.Markedet · 20183.740.737 kr.Markedet · 20193.894.891 kr.Markedet · 20204.211.922 kr.Markedet · 20215.020.873 kr.Markedet · 20225.338.762 kr.Markedet · 20234.536.532 kr.Markedet · 20245.085.795 kr.Markedet · 20255.546.541 kr.Markedet · 20265.753.605 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
2.160.000 kr.
I dag · vores estimat
4.535.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg2.160.000 kr.
  • 2012majEjerskifte
  • 1957aug.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gemmas Alle 32
2770 Kastrup		106 m²144 m28-04-20243.800.000 kr.35.849 kr./m²
Gemmas Alle 5
2770 Kastrup		106 m²166 m08-06-20254.245.000 kr.40.047 kr./m²
Gemmas Alle 11
2770 Kastrup		98 m²112 m22-05-20254.545.000 kr.46.378 kr./m²
Nordstjerne Alle 25
2770 Kastrup		143 m²158 m02-11-20245.900.000 kr.41.259 kr./m²
Herkules Alle 24
2770 Kastrup		144 m²206 m30-05-20257.105.000 kr.49.340 kr./m²
Merkur Alle 12
2770 Kastrup		142 m²280 m03-03-20264.300.000 kr.30.282 kr./m²
Astridsvej 34
2770 Kastrup		140 m²490 m21-10-20256.300.000 kr.45.000 kr./m²
Sirius Alle 8
2770 Kastrup		150 m²309 m28-01-20245.200.000 kr.34.667 kr./m²
Merkur Alle 24
2770 Kastrup		153 m²238 m21-02-20243.725.000 kr.24.346 kr./m²
Orions Alle 23
2770 Kastrup		152 m²295 m13-01-20266.350.000 kr.41.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden