Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Gemmas Alle 17

Villa · 91 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 664 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1972. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
664 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.406.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.243.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.986 kr/m².4.329.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGemmas gns: 35.849 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-20,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.945.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,77 pct. siden jan. 2020
377k1,4M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202430. jan. 20204.100.000 kr.I dag · vores estimat3.945.316 kr.Markedet · 1992638.638 kr.Markedet · 1993376.649 kr.Markedet · 1994596.596 kr.Markedet · 1995604.786 kr.Markedet · 1996605.423 kr.Markedet · 1997726.635 kr.Markedet · 1998955.864 kr.Markedet · 19991.006.915 kr.Markedet · 2000951.587 kr.Markedet · 20011.236.872 kr.Markedet · 20021.207.570 kr.Markedet · 20031.218.945 kr.Markedet · 20041.342.614 kr.Markedet · 20051.470.196 kr.Markedet · 20061.855.217 kr.Markedet · 20072.151.331 kr.Markedet · 20082.118.116 kr.Markedet · 20091.533.350 kr.Markedet · 20101.456.455 kr.Markedet · 20111.582.672 kr.Markedet · 20121.334.333 kr.Markedet · 20131.538.992 kr.Markedet · 20141.733.368 kr.Markedet · 20152.074.254 kr.Markedet · 20162.504.957 kr.Markedet · 20172.380.833 kr.Markedet · 20182.380.469 kr.Markedet · 20192.478.567 kr.Markedet · 20202.680.314 kr.Markedet · 20213.195.101 kr.Markedet · 20223.397.394 kr.Markedet · 20232.886.884 kr.Markedet · 20243.236.415 kr.Markedet · 20253.529.617 kr.Markedet · 20263.661.385 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2020 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.945.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2006aug.Ejerandel overdraget
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gemmas Alle 11
2770 Kastrup		98 m²58 m22-05-20254.545.000 kr.46.378 kr./m²
Gemmas Alle 5
2770 Kastrup		106 m²112 m08-06-20254.245.000 kr.40.047 kr./m²
Gemmas Alle 32
2770 Kastrup		106 m²195 m28-04-20243.800.000 kr.35.849 kr./m²
Herkules Alle 14
2770 Kastrup		93 m²167 m07-12-20256.550.000 kr.70.430 kr./m²
Løjtegårdsvej 30E
2770 Kastrup		90 m²367 m12-02-20264.750.000 kr.52.778 kr./m²
Astridsvej 24
2770 Kastrup		90 m²449 m27-02-20254.100.000 kr.45.556 kr./m²
Spicas Alle 13
2770 Kastrup		86 m²148 m15-09-20243.900.000 kr.45.349 kr./m²
Spicas Alle 1
2770 Kastrup		96 m²199 m10-04-20254.050.000 kr.42.188 kr./m²
Orions Alle 9
2770 Kastrup		96 m²297 m17-02-20253.450.000 kr.35.938 kr./m²
Neptun Alle 12
2770 Kastrup		86 m²306 m19-10-20243.900.000 kr.45.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden