Gemmas Alle 16A

Villa · 100 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 361 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.737 kr/m².4.325.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGemmas gns: 35.849 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.248 kr/m²-20,80 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.836.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,24 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.836.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, familiehandel1.065.000 kr.
1996majEjerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gemmas Alle 11 2770 Kastrup	98 m²	80 m	22-05-2025	4.545.000 kr.	46.378 kr./m²
Gemmas Alle 5 2770 Kastrup	106 m²	131 m	08-06-2025	4.245.000 kr.	40.047 kr./m²
Gemmas Alle 32 2770 Kastrup	106 m²	172 m	28-04-2024	3.800.000 kr.	35.849 kr./m²
Capellas Alle 38 2770 Kastrup	100 m²	185 m	07-07-2025	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²
Capellas Alle 26 2770 Kastrup	99 m²	169 m	10-03-2025	4.250.000 kr.	42.929 kr./m²
Merkur Alle 13 2770 Kastrup	99 m²	296 m	09-06-2025	4.100.000 kr.	41.414 kr./m²
Spicas Alle 1 2770 Kastrup	96 m²	182 m	10-04-2025	4.050.000 kr.	42.188 kr./m²
Orions Alle 9 2770 Kastrup	96 m²	263 m	17-02-2025	3.450.000 kr.	35.938 kr./m²
Herkules Alle 14 2770 Kastrup	93 m²	179 m	07-12-2025	6.550.000 kr.	70.430 kr./m²
Ryslinge Alle 13 2770 Kastrup	101 m²	766 m	07-08-2024	4.211.000 kr.	41.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu