Gemmas Alle 13

Villa · 177 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 634 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1978. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.275.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.242 kr/m².6.411.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGemmas gns: 35.849 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.633.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,43 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2019 · Alm. Salg: 5.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.633.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg5.125.000 kr.
2010majEjerskifte
2008dec.Ejerandel overdraget
1980jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gemmas Alle 5 2770 Kastrup	106 m²	74 m	08-06-2025	4.245.000 kr.	40.047 kr./m²
Gemmas Alle 32 2770 Kastrup	106 m²	230 m	28-04-2024	3.800.000 kr.	35.849 kr./m²
Gemmas Alle 11 2770 Kastrup	98 m²	20 m	22-05-2025	4.545.000 kr.	46.378 kr./m²
Castor Alle 10 2770 Kastrup	179 m²	275 m	05-06-2025	7.150.000 kr.	39.944 kr./m²
Herkules Alle 34 2770 Kastrup	178 m²	334 m	11-09-2026	8.100.000 kr.	45.506 kr./m²
Vegas Alle 4 2770 Kastrup	168 m²	113 m	13-02-2026	5.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Lyngborgvej 8 2770 Kastrup	175 m²	519 m	06-08-2025	7.350.000 kr.	42.000 kr./m²
Hindholm Alle 14 2770 Kastrup	182 m²	563 m	11-11-2025	7.625.000 kr.	41.896 kr./m²
Astridsvej 45 2770 Kastrup	185 m²	619 m	06-03-2024	7.995.000 kr.	43.216 kr./m²
Ved Gærdet 13 2770 Kastrup	174 m²	936 m	14-11-2024	7.700.000 kr.	44.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu