Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Gelstrupvej 1, Egebjerg

Villa · 222 m²

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 2.699 m², 8 værelser. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
8
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Grundareal
2699 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Ingen vandforsyning
Afløbsforhold
Ingen udledning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
100.300 kr.
Offentlig grundværdi
100.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.733 kr/m².2.935.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk222 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2699 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.939.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1299,77 pct. siden apr. 2022
210k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2022210.000 kr.I dag · vores estimat2.939.522 kr.Markedet · 1992861.582 kr.Markedet · 1993761.238 kr.Markedet · 19941.209.678 kr.Markedet · 19951.016.094 kr.Markedet · 1996836.274 kr.Markedet · 19971.224.330 kr.Markedet · 19981.449.660 kr.Markedet · 19991.086.246 kr.Markedet · 20001.235.430 kr.Markedet · 20011.695.858 kr.Markedet · 20021.541.346 kr.Markedet · 20031.534.464 kr.Markedet · 20041.572.426 kr.Markedet · 20052.155.620 kr.Markedet · 20062.099.010 kr.Markedet · 20072.692.194 kr.Markedet · 20082.818.290 kr.Markedet · 20092.162.502 kr.Markedet · 20103.032.520 kr.Markedet · 20112.357.196 kr.Markedet · 20122.323.008 kr.Markedet · 20131.895.880 kr.Markedet · 20141.485.180 kr.Markedet · 20151.500.498 kr.Markedet · 20161.219.224 kr.Markedet · 20171.700.520 kr.Markedet · 20181.749.138 kr.Markedet · 20192.372.514 kr.Markedet · 20202.124.540 kr.Markedet · 20212.296.590 kr.Markedet · 20222.865.132 kr.Markedet · 20232.476.854 kr.Markedet · 20242.644.464 kr.Markedet · 20253.113.106 kr.Markedet · 20262.692.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
210.000 kr.
I dag · vores estimat
2.939.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, familiehandel210.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gelstrupvej 32, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		160 m²1,0 km01-06-20251.500.000 kr.9.375 kr./m²
Brådevej 12, Bråde
4500 Nykøbing Sj		250 m²1,4 km24-10-20241.700.000 kr.6.800 kr./m²
Oldhøj 12, Bråde
4500 Nykøbing Sj		178 m²1,3 km08-10-20232.820.000 kr.15.843 kr./m²
Skovvej 5, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		300 m²1,2 km22-01-20255.495.000 kr.18.317 kr./m²
Glostrupvej 3, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		113 m²447 m14-08-2025950.000 kr.8.407 kr./m²
Oldhøj 3, Bråde
4500 Nykøbing Sj		133 m²1,4 km24-10-20241.975.000 kr.14.850 kr./m²
Egebjerg Mark 10, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		146 m²1,9 km03-09-20253.995.000 kr.27.363 kr./m²
Stokkebjergvej 10, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		139 m²1,8 km11-08-20253.470.000 kr.24.964 kr./m²
Sølvagervej 16, Underød
4500 Nykøbing Sj		306 m²1,9 km11-07-20253.650.000 kr.11.928 kr./m²
Æble Alle 12, Strandhusene
4500 Nykøbing Sj		195 m²4,1 km21-10-20243.800.000 kr.19.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden