Gellerupvej 104

Villa · 176 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 11.490 m², 6 værelser, opført i 1997. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 273 m²
Bebygget areal: 273 m²
Grundareal: 11490 m²
Indbygget garage: 70 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 737.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.973 kr/m².2.949.589 kr.
2Boligareal større end typisk176 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11490 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.568.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+123,06 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
16. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.568.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
2019okt.Ejerskifte3.800.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1997Bygget
1988okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gellerupvej 26A 6800 Varde	148 m²	929 m	21-11-2024	2.750.000 kr.	18.581 kr./m²
Gellerupvej 67 6800 Varde	120 m²	497 m	25-09-2025	2.575.000 kr.	21.458 kr./m²
Gellerupvej 82 6800 Varde	108 m²	405 m	11-03-2024	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Gellerupvej 19 6800 Varde	119 m²	1,0 km	28-10-2024	1.548.000 kr.	13.008 kr./m²
Hyldehaven 98 6800 Varde	168 m²	454 m	16-06-2024	2.925.000 kr.	17.411 kr./m²
Hyldehaven 106 6800 Varde	164 m²	290 m	19-03-2024	2.950.000 kr.	17.988 kr./m²
Lunddalsvej 33 6800 Varde	175 m²	901 m	11-08-2026	5.710.000 kr.	32.629 kr./m²
Højgårdsparken 49 6800 Varde	182 m²	949 m	02-07-2025	3.690.000 kr.	20.275 kr./m²
Bellevuevej 14 6800 Varde	180 m²	1,1 km	16-12-2025	3.122.895 kr.	17.349 kr./m²
Hyldehaven 3 6800 Varde	159 m²	517 m	03-03-2025	2.725.000 kr.	17.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu