Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Gefionsvej 7

Villa · 110 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.787.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.475.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.082 kr/m².5.125.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGefionsvej gns: 20.630 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²-53,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.308.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Ejerandel overdraget
  • 2016dec.Ejerandel overdraget
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gefionsvej 2
8230 Åbyhøj		197 m²91 m29-12-20243.650.000 kr.18.528 kr./m²
Gefionsvej 27
8230 Åbyhøj		205 m²200 m01-05-20254.660.000 kr.22.732 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 19
8230 Åbyhøj		110 m²326 m18-08-20255.350.000 kr.48.636 kr./m²
Vølundsvej 13
8230 Åbyhøj		105 m²286 m19-08-20256.300.000 kr.60.000 kr./m²
Carit Etlars Vej 34
8230 Åbyhøj		113 m²442 m11-07-20244.325.000 kr.38.274 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 35
8230 Åbyhøj		119 m²250 m20-06-20266.498.000 kr.54.605 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 29
8230 Åbyhøj		120 m²205 m27-08-20245.150.000 kr.42.917 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 11
8230 Åbyhøj		121 m²233 m25-06-20255.925.000 kr.48.967 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 11
8230 Åbyhøj		110 m²1,1 km29-10-20265.200.000 kr.47.273 kr./m²
Chr. Winthers Vej 30
8230 Åbyhøj		108 m²995 m11-03-20254.200.000 kr.38.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden