Gefionsvej 4

Rækkehus · 167 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 167 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 955.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.834 kr/m².5.123.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.529.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,44 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2009 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.529.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1973Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fenrisvej 5 8230 Åbyhøj	146 m²	167 m	19-04-2025	4.598.000 kr.	31.493 kr./m²
Jacob Knudsens Vej 18A 8230 Åbyhøj	160 m²	880 m	24-05-2025	6.352.000 kr.	39.700 kr./m²
Silkeborgvej 227 8230 Åbyhøj	150 m²	474 m	04-12-2024	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Yrsavej 32 8230 Åbyhøj	156 m²	768 m	25-06-2025	5.325.000 kr.	34.135 kr./m²
Frodesvej 28 8230 Åbyhøj	147 m²	568 m	16-04-2024	5.505.000 kr.	37.449 kr./m²
Bakke Allé 15L 8230 Åbyhøj	140 m²	302 m	20-11-2023	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Haslevej 42B 8230 Åbyhøj	136 m²	147 m	01-10-2024	4.400.000 kr.	32.353 kr./m²
Silkeborgvej 243 8230 Åbyhøj	139 m²	406 m	06-06-2024	5.175.000 kr.	37.230 kr./m²
Kresten Kolds Vej 78A 8230 Åbyhøj	152 m²	1,0 km	02-09-2025	5.225.000 kr.	34.375 kr./m²
St. Blichers Vej 2A 8230 Åbyhøj	144 m²	690 m	22-12-2025	5.450.000 kr.	37.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu