Gefionsvej 33B

Villa · 171 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.078 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1993. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1078 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.741.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.610 kr/m².6.505.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGefionsvej gns: 20.630 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²-53,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.705.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,36 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.705.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1993Ombygning
1976okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gefionsvej 2 8230 Åbyhøj	197 m²	335 m	29-12-2024	3.650.000 kr.	18.528 kr./m²
Gefionsvej 27 8230 Åbyhøj	205 m²	56 m	01-05-2025	4.660.000 kr.	22.732 kr./m²
Gefionsvej 20 8230 Åbyhøj	228 m²	202 m	06-09-2024	8.500.000 kr.	37.281 kr./m²
Gefionsvej 13 8230 Åbyhøj	327 m²	189 m	25-05-2024	5.265.000 kr.	16.101 kr./m²
Bakke Allé 22 8230 Åbyhøj	168 m²	264 m	10-01-2025	8.100.000 kr.	48.214 kr./m²
Degnebakken 32 8230 Åbyhøj	164 m²	252 m	08-09-2024	6.970.000 kr.	42.500 kr./m²
Bragesvej 30 8230 Åbyhøj	183 m²	183 m	03-11-2025	8.900.000 kr.	48.634 kr./m²
Carit Etlars Vej 44 8230 Åbyhøj	164 m²	682 m	22-05-2025	5.765.000 kr.	35.152 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 14 8230 Åbyhøj	182 m²	499 m	12-06-2026	6.750.000 kr.	37.088 kr./m²
Carit Etlars Vej 21 8230 Åbyhøj	163 m²	740 m	30-04-2024	6.498.000 kr.	39.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu