Gefionsvej 25

Villa · 127 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 863 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.575.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.025 kr/m².6.008.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGefionsvej gns: 20.630 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.944 kr/m²-54,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk127 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering5.539.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+553,77 pct. siden jan. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2000 · Alm. Salg: 847.362 kr.
I dag · vores estimat: 5.539.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jan.Solgt, andet847.362 kr.
1999apr.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gefionsvej 2 8230 Åbyhøj	197 m²	265 m	29-12-2024	3.650.000 kr.	18.528 kr./m²
Gefionsvej 27 8230 Åbyhøj	205 m²	17 m	01-05-2025	4.660.000 kr.	22.732 kr./m²
Gefionsvej 20 8230 Åbyhøj	228 m²	133 m	06-09-2024	8.500.000 kr.	37.281 kr./m²
Ydunsvej 27 8230 Åbyhøj	134 m²	111 m	04-11-2025	5.930.000 kr.	44.254 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 11 8230 Åbyhøj	121 m²	414 m	25-06-2025	5.925.000 kr.	48.967 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 29 8230 Åbyhøj	120 m²	369 m	27-08-2024	5.150.000 kr.	42.917 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 35 8230 Åbyhøj	119 m²	407 m	20-06-2026	6.498.000 kr.	54.605 kr./m²
Frejasvej 11 8230 Åbyhøj	130 m²	727 m	29-06-2026	7.258.000 kr.	55.831 kr./m²
St. Blichers Vej 10 8230 Åbyhøj	126 m²	902 m	19-03-2025	5.995.000 kr.	47.579 kr./m²
Harald Kiddes Vej 36 8230 Åbyhøj	137 m²	433 m	20-05-2024	6.515.000 kr.	47.555 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu