Gefionsvej 22

Villa · 148 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.584.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.419 kr/m².6.478.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGefionsvej gns: 20.630 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²-53,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.469.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+146,16 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.222.059 kr.
6. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.222.059 kr.
I dag · vores estimat: 5.469.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, familiehandel2.222.059 kr.
mar.Ejerskifte2.222.059 kr.
2012majEjerskifte
1970Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gefionsvej 2 8230 Åbyhøj	197 m²	152 m	29-12-2024	3.650.000 kr.	18.528 kr./m²
Gefionsvej 27 8230 Åbyhøj	205 m²	132 m	01-05-2025	4.660.000 kr.	22.732 kr./m²
Gefionsvej 20 8230 Åbyhøj	228 m²	19 m	06-09-2024	8.500.000 kr.	37.281 kr./m²
Haslevej 47 8230 Åbyhøj	143 m²	208 m	07-10-2025	6.750.000 kr.	47.203 kr./m²
Åbyvej 4 8230 Åbyhøj	145 m²	508 m	13-08-2026	7.998.000 kr.	55.159 kr./m²
Silkeborgvej 277 8230 Åbyhøj	146 m²	568 m	31-10-2024	6.800.000 kr.	46.575 kr./m²
Frejasvej 7 8230 Åbyhøj	147 m²	655 m	14-12-2023	5.300.000 kr.	36.054 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7 8230 Åbyhøj	152 m²	499 m	12-05-2025	7.850.000 kr.	51.645 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 36 8230 Åbyhøj	154 m²	411 m	02-09-2025	7.003.000 kr.	45.474 kr./m²
Yrsavej 5 8230 Åbyhøj	144 m²	573 m	11-10-2024	6.270.000 kr.	43.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu