Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Gefionsvej 15

Villa · 206 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 832 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
832 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.113.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.946 kr/m².6.680.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGefionsvej gns: 20.630 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²-53,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering6.773.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,52 pct. siden nov. 2017
881k4,0M7,1M10,2M13,3M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20174.300.000 kr.I dag · vores estimat6.773.263 kr.Markedet · 19921.126.202 kr.Markedet · 1993881.062 kr.Markedet · 19941.477.844 kr.Markedet · 19951.495.354 kr.Markedet · 19961.346.210 kr.Markedet · 19971.897.466 kr.Markedet · 19981.913.946 kr.Markedet · 19992.389.394 kr.Markedet · 20002.517.732 kr.Markedet · 20012.834.766 kr.Markedet · 20022.069.888 kr.Markedet · 20032.385.068 kr.Markedet · 20043.059.512 kr.Markedet · 20053.773.508 kr.Markedet · 20062.274.858 kr.Markedet · 20074.042.544 kr.Markedet · 20084.139.364 kr.Markedet · 20093.765.680 kr.Markedet · 20105.604.230 kr.Markedet · 20114.326.412 kr.Markedet · 20124.782.908 kr.Markedet · 20135.075.428 kr.Markedet · 20144.448.158 kr.Markedet · 20155.016.306 kr.Markedet · 20165.831.448 kr.Markedet · 20175.813.526 kr.Markedet · 20185.217.362 kr.Markedet · 20195.867.910 kr.Markedet · 20206.462.838 kr.Markedet · 20217.345.136 kr.Markedet · 20227.650.222 kr.Markedet · 20236.780.902 kr.Markedet · 20249.105.818 kr.Markedet · 20258.340.116 kr.Markedet · 20265.319.538 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.773.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Ombygning
  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2009aug.Ejerandel overdraget
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gefionsvej 27
8230 Åbyhøj		205 m²118 m01-05-20254.660.000 kr.22.732 kr./m²
Gefionsvej 2
8230 Åbyhøj		197 m²161 m29-12-20243.650.000 kr.18.528 kr./m²
Gefionsvej 20
8230 Åbyhøj		228 m²39 m06-09-20248.500.000 kr.37.281 kr./m²
Gefionsvej 13
8230 Åbyhøj		327 m²22 m25-05-20245.265.000 kr.16.101 kr./m²
Bakke Allé 2
8230 Åbyhøj		203 m²505 m24-06-20249.500.000 kr.46.798 kr./m²
Ydunsvej 24
8230 Åbyhøj		193 m²119 m21-08-202612.450.000 kr.64.508 kr./m²
Ydunsvej 24
8230 Åbyhøj		193 m²119 m07-10-20245.821.000 kr.30.161 kr./m²
Bakke Allé 1A
8230 Åbyhøj		211 m²459 m30-11-20235.212.500 kr.24.704 kr./m²
Åbyvej 9
8230 Åbyhøj		206 m²693 m21-02-20247.200.000 kr.34.951 kr./m²
Odinsvej 17
8230 Åbyhøj		192 m²226 m10-02-20264.550.000 kr.23.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden