Gefionsalle 4

Fritidshus · 57 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.062 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1062 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 996.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.514 kr/m².1.943.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGefionsalle gns: 30.580 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-14,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.888.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,74 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2015 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.888.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, familiehandel600.000 kr.
1983apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gefionsalle 3 4500 Nykøbing Sj	60 m²	43 m	21-08-2025	1.550.000 kr.	25.833 kr./m²
Gefionsalle 8 4500 Nykøbing Sj	46 m²	57 m	08-04-2025	1.625.000 kr.	35.326 kr./m²
Kirchheinersvej 50 4500 Nykøbing Sj	56 m²	481 m	12-07-2024	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Thorsvej 41, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	60 m²	319 m	09-11-2025	2.134.000 kr.	35.567 kr./m²
Odinsvej 13 4500 Nykøbing Sj	60 m²	340 m	08-08-2024	2.070.000 kr.	34.500 kr./m²
Pilehækken 5 4500 Nykøbing Sj	60 m²	348 m	10-12-2023	2.450.000 kr.	40.833 kr./m²
Stenkrogen 11 4500 Nykøbing Sj	57 m²	779 m	10-08-2026	1.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Kirchheinersvej 3 4500 Nykøbing Sj	54 m²	412 m	20-05-2024	2.160.000 kr.	40.000 kr./m²
Nordstrandsvej 106 4500 Nykøbing Sj	56 m²	726 m	29-09-2026	2.250.000 kr.	40.179 kr./m²
Keramikvej 7 4500 Nykøbing Sj	55 m²	623 m	21-05-2026	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu