Menu
For mæglere Log ind
Vejlesøparken 21, 2. tv.
C

Prisvurdering · 2840 Holte

Vejlesøparken 21, 2. tv.

Ejerlejlighed · 121 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 121 m², grund på 111.283 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holte (2840). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1973

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
12752 m²
Bebygget areal
3091 m²
Erhvervsareal
1125 m²
Grundareal
111283 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.896 kr/m².4.827.450 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVejlesøparken gns: 38.500 kr/m² (120 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 42.129 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)111283 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.758.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejlesøparken 19, 4. tv
2840 Holte		121 m²19 m20-11-20254.945.000 kr.40.868 kr./m²
Vejlesøparken 19, 2. tv
2840 Holte		121 m²19 m04-11-20254.700.000 kr.38.843 kr./m²
Vejlesøparken 19, 2. th
2840 Holte		121 m²19 m26-10-20255.501.000 kr.45.463 kr./m²
Vejlesøparken 23, 2. tv
2840 Holte		121 m²22 m18-01-20264.566.000 kr.37.736 kr./m²
Vejlesøparken 23, 1. th
2840 Holte		121 m²22 m29-11-20254.225.000 kr.34.917 kr./m²
Vejlesøparken 27, 4. tv
2840 Holte		121 m²70 m14-12-20255.200.000 kr.42.975 kr./m²
Vejlesøparken 27, 3. th
2840 Holte		121 m²70 m13-05-20255.100.000 kr.42.149 kr./m²
Vejlesøparken 27, 3. tv
2840 Holte		121 m²70 m19-10-20234.887.500 kr.40.393 kr./m²
Vejlesøparken 29, 3. th
2840 Holte		121 m²93 m13-03-20254.250.000 kr.35.124 kr./m²
Vejlesøparken 31, 1. tv.
2840 Holte		121 m²115 m01-03-20264.900.000 kr.40.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden