Geelsmark 24, 2840 Holte — Villa · 198 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 988 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 2007. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.146.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.867 kr/m².12.867.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGeelsmark gns: 54.570 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²-9,80 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering11.670.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2009feb.Ejerandel overdraget
2007Ombygning
2001sep.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Geelsmark 14 2840 Holte	220 m²	129 m	21-02-2024	14.700.000 kr.	66.818 kr./m²
Geelsmark 17 2840 Holte	280 m²	76 m	12-11-2025	11.850.000 kr.	42.321 kr./m²
Geelsvej 29 2840 Holte	193 m²	215 m	21-12-2023	13.700.000 kr.	70.984 kr./m²
Malmmosevej 1 2840 Holte	203 m²	259 m	05-05-2024	7.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Vejlemosevej 14B 2840 Holte	203 m²	298 m	27-01-2025	13.075.000 kr.	64.409 kr./m²
Vejlesøvej 72A 2840 Holte	187 m²	285 m	02-03-2025	15.100.000 kr.	80.749 kr./m²
Malmmosevej 28 2840 Holte	212 m²	174 m	23-09-2025	12.850.000 kr.	60.613 kr./m²
Parcelvej 56 2840 Holte	205 m²	482 m	08-12-2024	9.800.000 kr.	47.805 kr./m²
Vejlesøvej 30 2840 Holte	196 m²	685 m	29-07-2025	17.995.000 kr.	91.811 kr./m²
Malmmosevej 13A 2840 Holte	215 m²	161 m	30-06-2025	12.350.000 kr.	57.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu