Geding Byvej 15, Geding, 8381 Tilst — Rækkehus · 50 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 50 m², grund på 162 m², 2 værelser, opført i 1850. Beliggende i Aarhus Kommune (8381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.389 kr/m².1.821.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering631.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,63 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2021 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 631.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg280.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langørvej 33 8381 Tilst	69 m²	2,7 km	18-08-2025	1.570.000 kr.	22.754 kr./m²
Langørvej 21 8381 Tilst	73 m²	2,7 km	15-09-2024	1.520.000 kr.	20.822 kr./m²
Enøvænget 12, True 8381 Tilst	67 m²	3,7 km	08-06-2025	1.610.000 kr.	24.030 kr./m²
Enøvænget 20, True 8381 Tilst	67 m²	3,7 km	27-06-2024	1.775.000 kr.	26.493 kr./m²
Havkærvej 12G 8381 Tilst	84 m²	1,8 km	10-01-2024	1.550.000 kr.	18.452 kr./m²
Tilst Østervænge 6 8381 Tilst	85 m²	1,9 km	30-07-2024	1.835.000 kr.	21.588 kr./m²
Gedingvej 27 8381 Tilst	88 m²	1,7 km	07-08-2025	2.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Havkærvej 12A 8381 Tilst	88 m²	1,8 km	07-05-2025	1.925.000 kr.	21.875 kr./m²
Enøvænget 47, True 8381 Tilst	80 m²	3,6 km	25-10-2025	2.050.000 kr.	25.625 kr./m²
Enøvænget 7, True 8381 Tilst	80 m²	3,6 km	13-05-2025	2.180.000 kr.	27.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu