Gavlegade 1, Aarsdale

Villa · 78 m² · bygget 1881

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 181 m², 6 værelser, opført i 1881, renoveret i 1986. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1881
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i AarsdaleMedian pris/m² for villa i Aarsdale (3740, sidste 24 mdr.): 26.500 kr/m² × 78 m².2.067.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 181 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.666.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,91 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.666.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1986Ombygning
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gaden 3, Aarsdale 3740 Svaneke	80 m²	135 m	05-10-2023	1.900.000 kr.	23.750 kr./m²
Gaden 12, Aarsdale 3740 Svaneke	90 m²	141 m	04-09-2024	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Urmarken 10, Aarsdale 3740 Svaneke	94 m²	474 m	19-10-2023	1.345.000 kr.	14.309 kr./m²
Gaden 35, Aarsdale 3740 Svaneke	100 m²	254 m	25-05-2025	2.650.000 kr.	26.500 kr./m²
Reberbanevej 10, Svaneke 3740 Svaneke	80 m²	2,8 km	10-08-2025	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²
Strandvejen 22, Aarsdale 3740 Svaneke	107 m²	461 m	17-06-2025	3.300.000 kr.	30.841 kr./m²
Kirkevangen 13, Svaneke 3740 Svaneke	83 m²	3,0 km	25-04-2025	1.795.000 kr.	21.627 kr./m²
Norre Bakke 7, Aarsdale 3740 Svaneke	107 m²	558 m	22-10-2023	1.750.000 kr.	16.355 kr./m²
Møllevej 10, Aarsdale 3740 Svaneke	112 m²	86 m	25-08-2024	2.150.000 kr.	19.196 kr./m²
Madvigsgade 10, Svaneke 3740 Svaneke	79 m²	3,5 km	17-10-2024	1.995.000 kr.	25.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu