Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2730 Herlev

Gavlbakken 9

Villa · 158 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 722 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
722 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.843.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.765.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.919 kr/m².5.437.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGavlbakken gns: 33.107 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.101.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,28 pct. siden mar. 2022
874k2,4M4,0M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20224.800.000 kr.I dag · vores estimat5.101.450 kr.Markedet · 1992968.382 kr.Markedet · 1993943.260 kr.Markedet · 19941.144.710 kr.Markedet · 1995955.426 kr.Markedet · 19961.088.462 kr.Markedet · 19971.570.046 kr.Markedet · 19981.863.926 kr.Markedet · 19991.767.862 kr.Markedet · 20001.794.090 kr.Markedet · 20011.986.692 kr.Markedet · 20021.991.590 kr.Markedet · 20031.979.266 kr.Markedet · 20042.107.088 kr.Markedet · 20052.946.700 kr.Markedet · 20064.036.742 kr.Markedet · 20074.229.660 kr.Markedet · 20083.511.708 kr.Markedet · 20093.055.562 kr.Markedet · 20103.297.460 kr.Markedet · 20113.768.458 kr.Markedet · 20122.838.786 kr.Markedet · 20133.443.610 kr.Markedet · 20142.956.970 kr.Markedet · 20153.506.178 kr.Markedet · 20163.778.254 kr.Markedet · 20173.686.614 kr.Markedet · 20183.709.840 kr.Markedet · 20193.960.586 kr.Markedet · 20204.290.490 kr.Markedet · 20214.993.432 kr.Markedet · 20225.625.748 kr.Markedet · 20234.994.854 kr.Markedet · 20245.166.126 kr.Markedet · 20255.598.256 kr.Markedet · 20267.062.442 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.101.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gavlbakken 10
2730 Herlev		158 m²30 m04-01-20264.900.000 kr.31.013 kr./m²
Gavlbakken 8
2730 Herlev		164 m²36 m21-11-20246.450.000 kr.39.329 kr./m²
Gavlbakken 25
2730 Herlev		140 m²153 m25-11-20244.545.000 kr.32.464 kr./m²
Gavlbakken 17
2730 Herlev		183 m²79 m19-01-20266.495.000 kr.35.492 kr./m²
Kærnestykket 11A
2730 Herlev		159 m²187 m25-05-20255.850.000 kr.36.792 kr./m²
Rørløkken 9
2730 Herlev		157 m²379 m24-09-20256.400.000 kr.40.764 kr./m²
Højbuen 21
2730 Herlev		160 m²341 m18-03-20245.110.000 kr.31.938 kr./m²
Rørløkken 7
2730 Herlev		160 m²395 m08-02-20254.850.000 kr.30.312 kr./m²
Bjergbyvej 14
2730 Herlev		162 m²343 m24-04-20264.975.000 kr.30.710 kr./m²
Bøgebakken 5
2730 Herlev		158 m²553 m09-02-20244.800.000 kr.30.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden