Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E1

Prisvurdering · 2730 Herlev

Gavlbakken 3

Villa · 107 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 722 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
722 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.745.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.760.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.518 kr/m².4.686.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGavlbakken gns: 33.107 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.903.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,14 pct. siden jul. 2007
592k1,7M2,7M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20072.600.000 kr.I dag · vores estimat3.903.750 kr.Markedet · 1992655.803 kr.Markedet · 1993638.790 kr.Markedet · 1994775.215 kr.Markedet · 1995647.029 kr.Markedet · 1996737.123 kr.Markedet · 19971.063.259 kr.Markedet · 19981.262.279 kr.Markedet · 19991.197.223 kr.Markedet · 20001.214.985 kr.Markedet · 20011.345.418 kr.Markedet · 20021.348.735 kr.Markedet · 20031.340.389 kr.Markedet · 20041.426.952 kr.Markedet · 20051.995.550 kr.Markedet · 20062.733.743 kr.Markedet · 20072.864.390 kr.Markedet · 20082.378.182 kr.Markedet · 20092.069.273 kr.Markedet · 20102.233.090 kr.Markedet · 20112.552.057 kr.Markedet · 20121.922.469 kr.Markedet · 20132.332.065 kr.Markedet · 20142.002.505 kr.Markedet · 20152.374.437 kr.Markedet · 20162.558.691 kr.Markedet · 20172.496.631 kr.Markedet · 20182.512.360 kr.Markedet · 20192.682.169 kr.Markedet · 20203.034.199 kr.Markedet · 20213.381.628 kr.Markedet · 20223.809.842 kr.Markedet · 20233.382.591 kr.Markedet · 20243.498.579 kr.Markedet · 20253.791.224 kr.Markedet · 20264.838.433 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.903.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jul.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gavlbakken 25
2730 Herlev		140 m²209 m25-11-20244.545.000 kr.32.464 kr./m²
Gavlbakken 10
2730 Herlev		158 m²65 m04-01-20264.900.000 kr.31.013 kr./m²
Gavlbakken 8
2730 Herlev		164 m²49 m21-11-20246.450.000 kr.39.329 kr./m²
Gavlbakken 17
2730 Herlev		183 m²136 m19-01-20266.495.000 kr.35.492 kr./m²
Dalbugten 17
2730 Herlev		108 m²297 m16-10-20244.295.000 kr.39.769 kr./m²
Tværskiftet 11A
2730 Herlev		107 m²404 m28-10-20253.875.000 kr.36.215 kr./m²
Bjergbyvej 22
2730 Herlev		104 m²421 m12-07-20244.550.000 kr.43.750 kr./m²
Hededammen 13
2730 Herlev		110 m²464 m26-08-20253.937.500 kr.35.795 kr./m²
Tværskiftet 32A
2730 Herlev		109 m²565 m12-12-20233.650.000 kr.33.486 kr./m²
Græshavevej 14
2730 Herlev		110 m²579 m03-03-20244.165.000 kr.37.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden