Gavlbakken 16

Villa · 177 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 744 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.719.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.753 kr/m².6.297.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGavlbakken gns: 33.107 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-21,80 pct.
3Vores vurdering6.592.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+276,71 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.592.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2011aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20121.750.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gavlbakken 17 2730 Herlev	183 m²	42 m	19-01-2026	6.495.000 kr.	35.492 kr./m²
Gavlbakken 8 2730 Herlev	164 m²	72 m	21-11-2024	6.450.000 kr.	39.329 kr./m²
Gavlbakken 10 2730 Herlev	158 m²	53 m	04-01-2026	4.900.000 kr.	31.013 kr./m²
Gavlbakken 25 2730 Herlev	140 m²	105 m	25-11-2024	4.545.000 kr.	32.464 kr./m²
Kamdalen 9 2730 Herlev	175 m²	117 m	12-08-2025	8.450.000 kr.	48.286 kr./m²
Tværskiftet 7A 2730 Herlev	178 m²	291 m	01-03-2026	7.495.000 kr.	42.107 kr./m²
Kamdalen 6 2730 Herlev	182 m²	131 m	15-06-2025	4.300.000 kr.	23.626 kr./m²
Græshavevej 6 2730 Herlev	179 m²	501 m	18-08-2026	6.435.000 kr.	35.950 kr./m²
Bøgebakken 14 2730 Herlev	176 m²	566 m	06-02-2025	5.900.000 kr.	33.523 kr./m²
Tvedvangen 266A 2730 Herlev	175 m²	593 m	31-01-2026	8.005.000 kr.	45.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu